杭州商业地产供销两旺 成交面积翻倍增长

　　上周(6.22-6.28)，杭州商业地产市场供销两旺，扭转了之前一周的下滑趋势，也为年中冲刺贡献了一把成交量。成交方面，杭城商业地产市场成交528套，环比增长38.95%，并且各物业类型成交量均有所上涨。

　　供应方面，新增供应以写字楼为主，商业地产市场共计有3个项目新增996套、5.31万平方米体量商业房源，环比大涨338.76%、127.89%。增幅较大的原因在于新增的欧美金融城项目上市体量较大，供应套数和面积占供应总量的84.34%、84.18%。

　　上周，杭城商业地产市场成交量止跌回升，共计成交528套、6.82万平方米，环比分别上涨38.95%、211.15%。

　　从各区域成交来看，余杭区成交套数继续下跌，共计成交158套，成交面积0.60万平方米，环比下跌10.15%，跌幅环比收窄；主城区共计成交304套，环比上涨82.04%，成交面积5.67万平方米，环比上涨363.42%；主城区成交表现较好的区域有滨江、上城和拱墅区，成交面积均在0.3万平方米以上；萧山区成交量环比有所上升，为66套、0.54万平方米。

　　从各物业类型成交占比来看，商铺和写字楼市场份额旗鼓相当，分别达到41.05%和39.25%，均有所上升；酒店式公寓占比继续下降，市场份额仅为19.71%。

　　商铺方面，杭州共31个项目动销，共计成交156套、2.80万平方米，成交套数、面积分别环比上涨14.71%、406.50%。成交面积涨幅较大的原因在于西湖国贸大厦单套成交面积超过2万平方米。个盘中，万宝城继续蝉联商铺成交套数第一，新天地G193广场及君兰华庭分列第二和第三。

　　写字楼共计成交108套、2.68万平方米，环比涨幅分别为145.45%、326.11%。上周有8个项目动销，成交套数排前三位的分别为西湖国贸大厦、西溪首座及金骏大厦。其中西湖国贸大厦成交面积为1.58万平方米，占到写字楼成交总面积的58.96%，西溪首座占19.26%。

　　酒店式公寓成交量和成交面积方面均有所上涨。共41个酒店式公寓项目动销，成交量264套、1.34万平方米，成交套数、面积环比分别上涨32.66%、33.72%。成交面积位居前三位的项目分别为萧山宝龙城市广场、远洋.杭州大运河商务区和万宝城。