商品房销售首现正增长 前5个月增长3.1%

　　5月份全国商品房销售面积增长15%

　　国家统计局昨日发布的数据显示,前5个月全国房地产市场成交、库存、新开工等主要指标趋于好转,尤其全国商品房销售额15个月来首现正增长,显示楼市已走出疲软区间。

　　昨天,国家统计局发布了5月份的一系列最新全国宏观经济数据,其中多项重要经济指标向好,显示我国经济正逐步向好,但同时下行压力也依然存在。最受关注的房地产销售数据则显示,全国商品房销售正呈现快速增长趋势。

　　商品房销售明显回暖

　　颇受关注的房地产销售数据显示,上个月我国房地产开发投资增速回落幅度减缓,商品房销售明显回暖。国家统计局发布的数据显示,今年1至5月份,全国房地产开发投资32292亿元,同比增长5.1%,增速比1至4月份回落0.9个百分点,回落幅度比1至4月份减缓1.6个百分点。5月份当月完成投资8623亿元,增长2.4%,比4月份提高1.9个百分点。

　　全国商品房销售市场回升的原因,一是房地产调控政策效果开始显现,市场预期发生转变,购房者信心有所恢复;二是房地产开发企业和中介机构适时优化推盘和策略定价,积极去库存,现有库存中的优良部分逐步消化;三是房价基本稳定,有利于购房需求平稳释放。国家统计局投资司高级统计师王宝滨分析称,今年以来,国内重点城市房地产开发投资增速明显快于非重点城市。

　　数据显示,今年前5个月,全国商品房销售面积35996万平方米,同比下降0.2%,降幅比前4个月收窄4.6个百分点;销售额24409亿元,增长3.1%,1至4月份为下降3.1%,为2014年2月以来首次正增长。

　　特别是5月份当月,全国商品房销售快速增长,销售面积9612万平方米,增长15%;销售额6670亿元,增长24.3%。其中重点城市商品房销售转为增长。1至5月份,40个重点监测城市商品房销售面积同比增长1.7%,而1至4月份还为下降3.6%;销售额增长5.8%,1至4月份还为下降2%。不过,1至5月份非重点城市商品房销售仍然下降,但降幅也有所收窄。其中,商品房销售面积下降1.5%,降幅比1至4月份收窄4个百分点;销售额下降0.2%,降幅收窄4.2个百分点。

　　上月消费品零售总额增一成

　　国家统计局昨天发布的上个月社会消费品零售总额数据显示,上月消费品市场继续保持平稳增长的态势。5月份,社会消费品零售总额同比增长10.1%,扣除价格因素,实际增长10.2%,增速比上月加快0.3个百分点。经季节调整,5月份环比增长0.81%,增速比上月加快0.09个百分点。

　　对此,国家统计局贸易外经司高级统计师蔺涛表示,吃穿用类商品增长较快,行类商品销售继续好转,是促进消费品零售增长的重要因素。5月份,我国限额以上单位吃、穿和日用类商品零售合计同比增长12.8%,其中穿类商品增长12.5%,增速比上月加快1.6个百分点,粮油食品和日用品类商品也都保持两位数增长。

　　另外,汽车和石油类商品销售增速低位回升。占社会消费品零售总额比重较大的汽车类商品同比增长2.1%,增速比上月有所提高;石油类商品同比下降5.5%,降幅在收窄。与此同时,新兴业态也在继续快速发展。今年前5个月,全国实物商品网上零售额同比增长38.5%,高于同期社会消费品零售总额增速28.1个百分点;全国实物商品网上零售额在社会消费品零售总额中所占比重为9.5%,比1至4月份提高0.2个百分点。

　　固定投资增速回落幅度收窄

　　数据显示,今年1至5月份,全国完成固定资产投资(不含农户)171245亿元,同比增长11.4%,增速比1至4月份回落0.6个百分点,回落幅度比上月收窄0.9个百分点。与此同时,今年前5个月民间投资的比重继续增大。今年以来,我国民间固定资产投资112022亿元,同比增长12.1%,增速比前4个月回落0.6个百分点,比全部投资增速高0.7个百分点;民间投资占全部投资的比重为65.4%,比去年同期提高0.3个百分点。

　　不过,国家统计局投资司高级统计师王宝滨也指出,今年前5个月我国投资到位资金增长6%,增速比1至4月回落0.5个百分点,比去年同期投资增速低5.4个百分点;其中国内贷款下降6.3%,降幅比4月份扩大4.2个百分点,连续三个月负增长。另外,今年1至5月份,我国新开工项目(不含房地产开发)计划总投资134787亿元,同比增长0.5%,虽然比上月回升0.3个百分点,增速仍然处于较低水平。

　　此外,国家统计局昨天发布的工业生产数据显示,5月份全国工业生产继续小幅回升,工业生产增长有所加快。上个月,规模以上工业增加值同比增长6.1%,增速比4月份加快0.2个百分点,连续两个月呈小幅回升态势。