2014年一季度楼市行情回落 房企销售TOP50门槛下降

　　克而瑞研究中心公布《2014年1季度房企销售排行榜TOP50》，数据显示，今年一季度，入榜TOP50的房企在成交金额和面积上，与去年同期相比均有所下滑。

　　克而瑞研究中心认为，今年一季度市场环境较为低迷，从房贷利率上调全国铺开，到降价风波持续发酵，楼市成交呈下滑趋势，市场低迷拖累房企销售。反映到入榜门槛方面，TOP50企业金额、面积门槛均有明显下滑。

　　金额门槛方面，TOP20及TOP50企业均有20%以上幅度下滑。其中，TOP20企业入榜门槛为53亿元，较2013年一季度的66亿元门槛相比，同比下滑20%；TOP50企业金额门槛从去年的32亿元减少至今年的24亿元，下滑幅度达25%。但TOP10企业入榜门槛较去年同期继续提升，增加5亿元。

　　相比金额榜门槛的大幅下滑，面积榜门槛与去年同期基本持平。TOP10企业入榜门槛101万平方米，去年同期为100万平方米；TOP20企业入榜门槛从55万平方米增加至58万平方米，同比增长5%。而TOP50企业入榜门槛则较去年一季度减少1.5万平方米，降幅为6%。

　　克而瑞研究中心表示，尽管一季度数据有点差强人意，但实际情况可能好于数据表现，因为一季度房企业绩下滑并不完全是行情变冷所致，跟企业自身推案节奏也有关系。受春节影响，众房企一季度推盘力度普遍不大。而房企去年大量拿地，根据开盘周期，预计今年二季度开始形成集中推案，并于今年下半年形成高峰。更为关键的是，不管行情如何变化，众多上榜房企采取随行就市促进去化的策略不变，因此行业集中度仍将进一步提升，榜单门槛也将进一步上调。