陕西投资三产增幅全面提升扩内需落实较好

　　2009年以来，国家扩大投资政策资金逐步到位，陕西省项目带动战略积极推进，加快资源开发和工业化、城市化建设步伐，加大城乡基础设施建设和新农村建设力度，全省固定资产投资呈现高点起步、高速运行的态势，扩大投资对促进国民经济增长的政策效用开始显现。1-5月，全省城镇固定资产投资完成1888.71亿元，比上年同期增长51.7%，增幅同比提高14.7个百分点，增幅比上月提高2.7个百分点。

　　 

　　　　一、三次产业投资增幅全面提升

　　 

　　第一产业投资成倍增长。1-5月，全省第一产业投资51.71亿元，增长139.4%，增幅同比提高99个百分点，其中农业投资8.18亿元，增长73.6%，增幅同比提高8.9个百分点。

　　 

　　第二产业投资增速明显加快。1-5月，全省第二产业投资749.44亿元，增长52.2%，增幅比上月提高3个百分点。其中：煤炭开采和洗选业投资60.34亿元，增长83.1%，增幅比上月提高53.9个百分点。非金属矿物制品业投资53.04亿元，增长73.4%，增幅比上月提高43.3个百分点。电力、热力的生产和供应业投资103.99亿元，增长19.2%，增幅比上月提高14.9个百分点。

　　 

　　第三产业投资快速增长。1-5月，全省第三产业投资1087.56亿元，同比增长48.8%，增幅比上月提高2.6个百分点。其中，科学研究、技术服务和地质勘查业投资22.08亿元，增长98.4%，增幅比上月提高56.7个百分点。文化、体育和娱乐业投资14.62亿元，增长26.5%，增幅比上月提高8.2个百分点。公共管理和社会组织投资151.46亿元，增长117.3%，增幅比上月提高9.5个百分点。

　　 

　　　　二、中央扩大内需投资政策落实较好

　　 

　　1-5月，国家增加投资1300亿元中已下达陕西53.78亿元，涉及项目690个。分布在保障性安居工程，农村民生工程和农村基础设施，铁路、公路和机场等重大基础设施，医疗卫生、教育文化等社会事业发展，节能减排和生态建设工程，自主创新和结构调整。全省在建施工项目中，中央扩大投资项目450个，其中新开工404个，完成投资61.9亿元。

　　 

　　　　三、基础设施投资增势强劲

　　 

　　1-5月，全省以交通运输、仓储、邮政业、信息传输服务业、电网、水利、环境和公共设施管理业为主的基础设施投资完成454.06亿元，同比增长58.5%。其中，交通运输业投资完成215.2亿元，增长34.3%。电信和其他信息服务业投资完成19.52亿元，增长2.2倍。电网建设投资完成5.46亿元，增长3.8倍。水利管理业投资完成28.55亿元，增长1.1倍。公共设施管理业投资完成174.11亿元，增长68.6%。

　　 

　　　　四、非国有投资比重增大

　　 

　　1－5月，全省非国有经济投资完成725.09亿元，同比增长41.2%，占城镇投资比重为38.4%，比上月提高0.3个百分点。国家扩大投资政策资金逐步到位，陕西省项目带动战略积极推进，大量的基础建设带动陕西省非国有经济投资逐步跟进。

　　 

　　　　五、开竣工项目大幅增加

　　 

　　1-5月，全省城镇在建施工项目7376个，比上年同期增加2673个，同比增长56.8%，增幅比上月加快2.8个百分点。其中，本年新开工项目4859个，比去年同期增加2142个，增长78.8%，增幅比上月加快2.5个百分点；全省竣工投产项目1138个，比上年同期增加797个，增长233.7%，增幅同比提高188个百分点。

　　 

　　　　六、房地产投资继续理性回归

　　 

　　1-5月，全省房地产各项指标有所回升，考虑到上年地震因素，我们认为，陕西省房地产开发及运行仍然处于理性回归阶段。

　　 

　　（一）开发投资增幅高位回落，运行较为平稳

　　 

　　1-5月，全省房地产开发投资完成274.92亿元，同比增长28.7%，增幅较上年同期回落23.7个百分点，较上月加快4.6个百分点；资金来源600.83亿元，增长43.5%，回落27.3个百分点，较上月回落4.8个百分点。安居工程建设力度加大，房屋施工面积5106.44万平方米，增长33%，较上月加快2.4个百分点；新开工面积1115.07万平方米，增长0.5%，较上月加快1.2个百分点；完成开发土地面积250.21万平方米，增长3.2%，较上月回落17.4个百分点。

　　 

　　（二）商品房销售面积增幅回升，空置面积大幅度上升

　　 

　　1-5月，全省房屋竣工面积227.55万平方米，增长12.3%，较上月回落1.2个百分点。商品房销售面积569.76万平方米，增长23.1%，较上月加快13.8个百分点。房屋空置面积120.8万平方米，同比上升62.3%，较上月上升7.2个百分点。

　　 

　　（三）房价同比略有上升，环比明显下降

　　 

　　在国家宏观调控力度加大和国际楼市危机的双重作用下，我国房地产市场泡沫开始破裂，但地处内地的陕西省房地产市场形势的变化比沿海地区滞后了一年半左右。从2007年下半年深圳商品房开发投资、销售和价格大幅度下跌到去年末，陕西省各地房地产投资、销售仍在增长，只是去年下半年以来增幅不断回落，商品房销售价格一直在不同程度上涨。直至今年元月，才出现商品房开发投资和销售大幅度回落，房价也由苦撑、暗降转向明降，开始走上理性回归之路。1-5月，全省商品房平均价格3071元，同比上升1.9%，环比下降4.8%。