房地产泡沫给眼镜终端带来怎样的危机

　　如今，两会在北京正如火如荼地召开，而在众多议案中半数以上都是围绕着房地产来展开的。且不说两会期间会有什么新的政策出台，不容置疑的房地产泡沫已经是家喻户晓的事情。如今，房地产也成了一个茶余饭后的新话题，弄得是房地产开发商一派迷茫，众多的刚需买房者也是纠结不已，而我们的政府单位更是头疼，放也不是、收也不是。

　　随着政府的限购令等新政不断地推出，房地产市场看似冷清但并没有受到太大的影响。但受到房地产泡沫的蔓延，我们眼镜零售终端也未能逃过这一场经济浩劫。

　　最近，在QQ上和一些客户聊天的时候，总会提及到因为房租上涨而导致的种种困惑。有一客户很伤心地陈述说：“原来的店租不过就七万元钱，在一个小县城里来说不算低但也不是很贵，去掉人员开销等各项费用还有利润可算，一年赚个二三十万也算是安稳。但现在随着租期已满，正赶上房地产泡沫时期，周边的门市纷纷上调租金，我们房东也提出了一样的要求，由原来的七万涨到了三十二万，实在是让人纠结。如果放弃了，多年来的积累就化为乌有。要是不放弃，这点儿利润显得少之又少，自己实实在在地就变成了一位给房东打工的人。”其实，像这样的情况目前比较普遍，很多终端都遇到了相同的境遇，而且也不止是我们眼镜行业，其他行业亦是如此。于是，终端市场随着房地产泡沫的浸泡发生了本质的改变，很多经营状况原本就不好的中、小眼镜店不得不多店合一，大店改小店来维持生存，若不如此焉能如何呢?

　　可以说房地产泡沫真的给中国市场经济带来了重创，但也有些行业在这泡沫中活的是有滋有味。首先就说说这些房东吧，原来买下门面的时候就是图个钱生钱，却不曾想天上掉下个大馅饼，现在水涨船高逼着你高价来租他的店，因为你不得不租，不租那就是死路一条，租了不至于死得很惨。小眼镜店本来就是身单力薄，没有多大的销售空间和利润，如此被房地产泡沫绑架一下，实在是哭都找不到调。接下来，我们再看看眼镜业终端还有那些不同的变化?市场发展始终是有一定规则的，就是在这样的一个特殊背景下，有一部分财大气粗的眼镜终端却意外地迎来了新的机遇，专业收购那些半死不活的小眼镜店、夫妻店，经营不好的眼镜超市等等，减少当地的竞争对手从而扩大自己的市场份额，等兼并的差不多了之后他的店就有在当地市场的定价权了，于是开始加大宣传力度，提升品牌影响力，接下来要做的那就是提升客单价了，因为高额的房租费用他总不至于自己扛着吧，还是要变本加厉地强加到消费者头上去，这就是变相地绑架市场行为，都是因为房地产泡沫惹的祸。

　　如此一来，眼镜零售的客单价提升只是一个时间问题，提升的幅度高低的问题。那么，消费者会不会买你的帐呢?其实，我们大可不必担心没有市场。我们想想，消费市场始终是在随着经济形势而改变的，豆油涨价了人们照样买，猪肉涨价了人们没有不吃，蔬菜涨价了依旧卖的很好，房地产涨价好几倍了还是有人排队在买。只要是社会有需求的行业;只要是消费者有需求的产品就一定会有其生存的市场。

　　另外，由于房地产泡沫的侵蚀和影响，终端的用工成本也有了明显的变化。因为员工工资成本的提升，部分眼镜店不得不减员操作，于是出现了用工难的问题，想招人招不到，现有的人因为工作强度大又留不住，如此循环出现了部分员工不稳定，也就造成新员工进出频繁而导致的对产品不熟悉，与消费者难于达成买卖关系，提升了跑单率并造成销售业绩下滑。

　　那么，房地产泡沫对眼镜业终端到底带来了多大的危机?这就要看我们是站在哪一个角度来审视问题了，只要有好的战略思想和市场统筹能力，这一切终究都会随风而去，只要选择好产品和市场营销模式以及良好的信誉和服务，赚钱还是一定的，关键是看你有没有一个乐观的心态从容地去面对。