家具已进入保障房时代 “迷你型”家具受热捧

　　随着保障房的开工建设，家具也顺时而动，纵观广东三大家具展，不难发现，许多家具企业都在响应“保障性住房”的号召，推出大量适合小户型的家具，家具业已迎来保障性住房新热点。

　　房价下降无望保障性住房成热点

　　两会召开，住房问题再次成为焦点，中国住房和城乡建设部部长姜伟提出2011年全国将建设1000万套保障性住房的指标，温家宝总理更提出今后5年将建3600万套保障房。增加保障住房将成为未来一段时间的主基调。相关数据显示，地产调控新“国八条”出台接近两个月，中国70个大中城市2月新建商品房环比价格下降、涨幅缩小的城市数量增多，但同比价格下降的城市仅1个，稳定房价的任务仍十分艰巨。

　　多数普通老百姓仍然只能寄望于保障性住房。中国国务院副总理李克强表示，要采取新建、改造、购买等多种方式，筹集公租房等保障性房源，确保实现今年千万套的建设目标。

　　多家家具企业推出小户型家具

　　多数家具人认为2011年建设1000万套保障性住房、5年将建3600万套保障房的指标，是好事。除了上文提到的左右沙发，富运理想空间、标致家具、耀邦、金富雅、华伟、杰玛等在内的家具企业均已推出或计划推出针对保障性住房、经济适用房的家具。未来2至5年，商品房、安居房、经济适用房、廉租房等小户型将持续热销。

　　因此，杰玛家具全力打造的是很像宜家、但希望比宜家耐用的高性价比板式家具。耀邦家具推出的恒利品牌，也是完全针对经济适用房设计，产品、定价和风格，都是为了经济适用房而做。此外，部分此前主攻高端市场的品牌企业，也在广东展会上推出了针对保障性住房的相关家具。如富运理想空间，其在东莞名家具展上主推的便是“定制家具”——大至200、300平方米的别墅，小到40平方米的公寓，都有合适的产品。

　　富运理想空间总经理李轲表示：“我们今年推出针对不同户型的定制家具，这个跟保障房和经济适用房是不谋而合的。”按照他的说法，此前富运理想空间的家具能满足70%、80%客户的定制需求，而今年其定制家具是为了100%的达到客户的需求。类似的，还有标致家具最新推出的拉菲丽舍系列，走的是颠覆传统欧美古典家具形象的精致小巧路线。

　　“保障性住房”时代家具新特点

　　中国房价这几年猛涨，以前两居室可以做到一百平米以上，现在又缩回到七八十平米、甚至有八十平米的三居室。”标致家具营销总监朱光宇认为：“户型又开始重新减小，我们家居肯定要跟着进行变化。”早在2006年，主攻豪宅、别墅的美克美家推出“城市主张”(City)与“美国经典”(Americanclassics)两个针对小户型的系列，引起当时市场的质疑之声。

　　随着今年两会召开，5年内3600万套保障性住房计划的提出，小户型将成为热潮已无人怀疑。然而，本次广东家[最新消息价格户型点评]具展上，企业一窝蜂地做小户型家具，很多此前根本没有相关经验，也缺乏对市场的深刻调查，只是跟风式地推出相关产品。

　　“保障性住房”时代的家具应该是何等形态，还有待市场给我们解答。

　　众家具企业眼中的保障房时代

　　“我们今年沙发的设计更显人性化、时尚化，本次推出了二十多款新品沙发，根据不同的消费群体而设计。”左右沙发董事长黄华坤表示。比如今年两会政府提到了关注民生，建设3000多套保障性住房，响应国家的这个政策我们左右沙发今年推出几款功能性、实用性很强的沙发，比如有储存功能，同时能当床使用，非常适合小户型的房子，而且这样沙发的材料也非常的环保健康。

　　皇朝家私执行总裁马明辉：国家表示今年会有一千万套经济适用房推出，而且大部分在二线城市，所以我觉得主要看企业如何定位和布点，这才是最重要的。

　　（Vivian）