陶瓷行业资金分流 地产行业成第一选择

　　陶瓷行业经过30年来的发展，佛山成为闻名于世界的陶瓷之都。来自中国陶瓷工业协会的最新统计数字显示，2010年，佛山陶瓷产量占全国50%以上，出口额占全国的55%、全球的30%。

　　繁华数据的背后，是尴尬的现实：近几年，国内众多陶瓷产区相继崛起，竞争异常激烈，产品利润呈逐年下滑趋势;与此同时，佛山市政府中列举了佛山陶企环境污染依然严重、节能降耗任务艰巨等“七宗罪”，并勒令其完成产业升级、生产基地外移。

　　“外忧内患”之下，扩大陶瓷产能或将面临较大风险，30年来积累的陶业资金转而向酒店、地产、商贸等其他外行业分流，而近几年高利润的地产行业成为首选。

　　为什么陶企资金偏好于房地产行业，首要是房地产行业的高利润;其次是房地产行业与陶瓷行业有较大差异，但和建陶行业有一定的相关性，房地产是建陶业的下游。

　　房地产行业高利润

　　据相关数据，投资一条生产线至少需要6000万元，单个工厂基本上都要4条生产线，目前陶瓷行业的净利润约为10%，一个工厂上亿元的投资要数年才能收回。而房地产项目，拍地之后可找银行贷款，房子尚未完工，就可通过预售回笼资本。“我要有钱，也会投资房地产，不仅陶瓷企业，目前很多制造企业都进入了房地产行业。”

　　事实上，房地产行业的高利润，吸引了佛山很多制造业企业涉足。时代周报记者在采访中了解到，家电巨头美的集团、钢材企业欧普在佛山在建、待建地产项目建筑面积均超过100万平方米，铝材企业亚铝、坚美，家具企业顺联也都有项目在手。

　　此外，也有观点认为制造业蜂拥进入房地产行业，增加了竞争，必然摊薄利润。此外，房地产和制造业是不同的行业，对人才和技术的要求也迥乎不同。

　　房地产是建陶业的下游

　　对此，李重光表示，公司发力房地产业务，主要是为了整合产业链资源。他认为，房地产是建陶业的下游，发展到一定程度介入该行业也是自然的事情。“此外，在产业转移过程中，公司在佛山本地的产业趋向空心化，也希望在本土寻找到新的业务。”

　　陶企引入合作对象

　　佛山房协市场委员会主任骆仪克表示，陶瓷和地产虽有关联，但终究是两个不同的行业，为此陶企纷纷引入合作对象，或请职业经理人为其打理地产业务。据知情人士透露，新明珠地产公司就和广东城建达设计院有限公司相互持股，达成深度合作的关系。