购房政策的一波三折 嵊州厨具如何避免“浮云”状

　　早在2009年，当广东不少厂家纷纷开始聘请明星为橱柜做宣传时，浙江嵊州早已另辟蹊径，独创了集成灶研发、生产及销售一体的新道路。“一个产业出现了什么产品，标志着其达到了什么高度”，集成灶的兴起，改变了传统橱柜单一产品的复杂，给厨卫生活带来了新面貌。然后，2010年，刚刚过去的一年，集成灶发展却不怎么给力，甚至有些暗淡，究其原因，归于为了遏制“涨个没完没了”的房价而出的购房政策！

　　回顾购房政策的一波三折

　　从09年底中央提出“增加普通商品房供给”，到今年刚提出的“二套房首付将提高至六成”，为了打压楼市，房地产政策也是一波未平一波又起。

　　2009年12月23日，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　2010年3月10日，国土部发通知：一、加快住房建设用地供应计划编制；二、促进住房建设用地有效供应；三、切实加强房地产用地监管；四、建立健全信息公开制度；五、开展房地产用地突出问题专项检查。

　　2010年9月29日，暂停发放第三套及以上房贷；首套房首付比例不低于30%；房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数。房价过高上涨过快城市要限定居民购房套数，调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策。

　　2010年11月3日，住建部等通知，公积金贷款购买90平米以下首套房，首付比例不低于20%，90平米以上不低于30%；二套房首付不低于50%。禁用公积金贷款投机性购房。

　　2011年1月26日，国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。会议要求未来对第二套房的首付，将提高至六成。

　　从以上政策变化看出，去年一年，为了做好房地产市场调控工作，国家一再出台政策，房地产市场也出现了积极变化，房价过快上涨的势头得到了初步遏制。为巩固和扩大调控成果，最新出台的“二套房首付提至60%”让更多购房者望而却步。

　　厨卫整体销量下降三分之一

　　这边喊着“厨电产品是整个小家电中毛利率最好的”而招致更多大大小小的企业进入厨电市场，争夺市场利润；那边购房政策的出台让消费者们买不起房，厨卫产品，本是房子装修才会考虑到消费产品，现在消费也开始下降……这么一来，一方面供过于求导致了企业效益的降低，一方面整体的厨卫市场也受到了不小的打击。

　　据了解，自08年集成灶开始风靡以来，为了开拓市场，聘请影视明星代言，成了嵊州厨具企业的一个时尚。在浙江双发电器有限公司聘请著名影视演员徐帆代言后，万人迷陈好成为“威普”厨具的代言人，蒋雯丽成为“奥田”厨具电器的代言人，黄圣依成为“森歌”厨具的代言人。