房地产新政佛山陶瓷企业“不害怕”

　　从去年底开始楼市调控政策打压下，一二线城市房地产从目前短期表现看，价格和成交量均呈低迷的状态。楼市宏观调控措施，会给房地产下游产业——陶瓷产业带来哪些影响和冲击？今日早上，由广佛都市网、《佛山日报》、163陶陶网主办的第二期佛山智造沙龙在意美加陶瓷卫浴世界开始了精彩的讨论。本期沙龙由广佛都市网记者龚洁彤与《佛山日报》记者周志慧共同主持，邀请了佛山市多米莱玻璃工艺有限公司总经理张涛、路易·华伦天奴投资发展有限公司总裁蒲鼎新、益高卫浴有限公司品牌部经理刘继勇嘉宾参与讨论。

　　房地产新政 陶瓷企业“不害怕”

　　路易·华伦天奴投资发展有限公司总裁蒲鼎新认为，在陶瓷产业方面这个新政“一点也不可怕”。据了解，路易·华伦天奴旗下成立有产地产公司，新政对此的影响蒲鼎新总裁最有切身体会。“新政对房地产的影响是很大，关键是收紧了信贷。本来房地产在实操过程中有灵活变动的措施，而信贷规模的打击较大，所以现在许多企业要转换营销模式，在‘商转住’或‘住转商’上徘徊，虽说有影响但可变动的方向还是较多。在房地产方面，市场明年会变好的。”

　　面对新政对陶瓷业的影响，佛山市多米莱玻璃工艺有限公司总经理张涛也非常乐观，认为新政是有利于陶瓷业的发展。他分析说：“新政的目的是打击炒楼现场，能买得起房子的人多了，就会把钱投放在装修方面，市场方面的需求会提升，所以我不担心新政给马赛克瓷砖行业带来负面影响。”据了解，多米莱玻璃公司目前接到的订单已经排到10月份，马赛克行业在陶瓷界可谓一路走红。

　　路易·华伦天奴发展在东北、西北市场，而这些地方都难受楼市调控的影响。益高卫浴有限公司品牌部经理刘继勇认为新政对卫浴企业既是挑战也是机遇。刘继勇将挑战和机遇分解为两部分，一是“房地产是我们的上游企业，因此卫浴会遇到一定的困难；但是看国家进行的农村城市化建设、旧城市三级改造、“铁公鸡”—铁路公路的制造修建都是给我们带来的潜在机遇。”；再者，他认为“挑战是良性的，是有利于企业管理和产品升级，是企业自我提升自我改进的过程。现在卫浴行业遇到了阶段性的挫折，但是我相信未来20年有着乐观的前景。”

　　农村市场定位“农村”，但并不“贫穷”

　　目前国家农村城市化建设、旧城市三级改造等项目推进农村的发展，统一规划“城中村”，“家电下乡”便是较为成功的一例。陶企如何打进三四线城市、农村是否能消费得起高端产品成了许多企业为之顾虑的事情。华伦天奴总裁蒲鼎新一语道明了农村的前景：中国的农村市场虽然定位“农村”，但并不“贫穷”，中国农村的GDP是超过香港的。　

　　蒲鼎新补充说：“现在的农村已经不同于往日，他们的消费观念已经改变了，他们对消费品的要求不是要便宜，而是要质量。在农村人来说，装修一幢房子是用一辈子的事，所以质量对他们来说很重要。华伦天奴公司在西部城市有发展并一枝独秀，在那里卖的价格要比一线城市的好。”

　　华伦天奴在距离工厂50公里的小城镇开设了工厂，产品的销售价格比距离工厂500公里的北京卖得要高。二三线城市的销售业绩往往会比一线城市超出想象。

　　“农村人拥有土地，加上年终的分红等优惠，他们的生活有些比城市人过得还要好，不要忽略这一方面的消费能力，中高端产品也能打进这一市场。”多米莱总经理张涛笑着解释。“他们甚少了解品牌，会到处打听哪个品牌的质量好，所以就更认得品牌，品牌好质量好那么价格就成了次要考虑的因素了。”

　　下半年“寒冬期”，靠品牌走过

　　华伦天奴本预期房地产会在9个月后渡过“寒冬”，在政出台以后，目前还处于观望态度。蒲鼎新解释说：“宏观调控有区域性，并是不说上海感冒了，北京广州都要吃药；个别房地产商会受到影响，例如频繁出现的“地王”等炒作的行为，但作为二线城市佛山的楼市发展健康，受到的影响不会太大。”　

　　“炒楼团”曾经给高端品牌的陶企带来过困恼。多米莱总经理张涛说，“炒楼团”简单的装修房子就卖出，让品牌在选择方面失去了优势；而现在新政出台后打击了“炒楼团”的现场，更多人买房子是给家人居住的，这样就会有选择性的装修，在选择产品方面更加注重瓷砖的性能和品牌。

　　益高卫浴品牌部经理刘继勇说：“面对新政，卫浴企业可作阶段性调整。洗手盆、浴缸等洗浴设施与消费者天天接触，所以消费者在挑选方面更加挑剔，更有对比性。我们一直都往质量高靠边。”

　　今年很多人都在说马赛克行业很火爆，多米莱总经理张涛但并不是所有的都这样能卖，是品牌好的产品好卖，从而带动了下游产业形成一片红的壮观。多米莱凭借大品牌的战略，今年的订单已经排到10月份了，与一些品牌质量不高的企业相比，他们到6月份就接不到订单。

　　张涛肯定地说：“现在更多买房子的人认为，装修并不是一两年就更换的，而是希望使用长久不易损坏。下一步我们将会在品牌和质量上提升。”

　　(lu)