新加坡对外国购房者增税 中美待遇不相同

　　【环球网报道  记者 李娜】美国《华尔街日报》1月23日报道称，为抑制飙升的房价，新加坡政府决定调高对大部分在该国购房外国人的额外收费，作为新加坡第二大购房群体的中国人也适用这一规定。不过，由于美国与新加坡所签的一项双边贸易，美国人在新加坡购房不用支付这笔额外费用，这使得美国人在这里获得购房优势。

　　新加坡政府本月决定，调高对许多在新加坡购房外国人的额外收费，将收费额从购房价的10%调高到15%。《华尔街日报》指出，新加坡此举却有可能疏离该国与一些富有外国人的关系，其中也包括中国人。在新加坡政府规定外国人在新购房需额外缴纳相当于房价10%的费用之后，中国人去年在新加坡的购房活动明显减少。

　　报道说，美国公民之所以能够免于缴付这笔费用，是因为美新两国间一项有效期为9年的贸易协议规定，美国投资者在新加坡可以享受新加坡本国人的待遇。瑞士、挪威、冰岛和列支敦士登等其他几个国家的公民也可享受这种待遇。但大多数在新加坡的外国人与这一待遇无缘，其中也包括印尼和马来西亚的公民，这两个国家在其他方面与新加坡有密切的经济联系。

　　报道同时指出，2012年，在新加坡政府采取前一轮调控措施之后，外国人购房量大幅下降。

　　值得一提的是，据全球房产咨询机构莱坊的数据，2012年中国人购买私房的成交量较2011年下降了42%，在新加坡外国人购房成交量当中占比22%，跌落至第二名。

　　马来西亚人以26%的比例夺回第一名。印尼人以19%的比例成为第三大外国买房人群体。相比之下，美国购房群体要小得多，2012年他们只买了169套住房，在所有外国人买房成交量当中只占2.4%。但这个数高于上一年的1.3%，莱坊将此归因于贸易协议带来的好处。

　　(来源：环球网)