“国五条”落地购房者排队过户 二手房市场恐迎拐点

　　据经济之声《天下财经》报道，国务院发布房地产调控“国五条”细则，其中明确提出，个人售房将按转让所得征收20%个税等细化措施，这在二手房市场引起强烈反响。记者昨天走访北京多家房地产中介公司了解到，很多买房者和卖房者都来电询问市场情况，表现出了焦急和担忧。

　　在上海的房地产交易中心，前来办理二手房过户和资讯的市民也是排起了长队。不少购房者担心，一旦二手房转让按照所得的20%计征个税，会对他们的购房带来影响。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，按转让所得的20%计征个人所得税，对二手房市场将有非常大的打击。以一套总价200万元普通二手房计算，之前个税为2万元。如果原来这套房子值50万元，新政按照差额的20%计算，就得缴纳个税30万元，这必然将使二手房成交量明显下调。张大伟说，虽然目前有短暂的过户“末班车”现象，但是未来二手房成交量必将萎缩。

　　上海易居房地产研究院的副院长杨红旭担心，二手房交易征收的重税，可能由卖房者转嫁给买房者，从而推高房价。

　　而上海市社科院城市与房地产研究中心主任张泓铭却认为不会推高房价，他还说，目前的房地产调控政策只是着眼于中短期。