广州南部高端盘“过路客”成交比例增

　　进入2013年，去年楼市红火的势头由刚需型楼盘逐渐转向改善型楼盘。记者上周末在南部几个价格不菲的楼盘销售现场，看到原来成交不温不火的贵价盘，近期看楼客大幅增多。销售人员称，手上正在跟踪的客户近来成交速度明显加快，对春节前的“红包”行情有信心。

　　“上一周，我们的价格确实又往上涨了一点，不多，整体均价从3.2万元涨到3.3万元/平方米。”在海珠区中轴南段的合生紫龙府内，销售人员并不讳言再次涨价的事实。因为相比楼价的小幅上涨，成交量的急升才是开发商的底气所在。销售人员表示，楼盘在去年12月份完成的销售金额突破2亿元，这是整个2012年除了开盘那个月之外，卖得最多的一个月。如今势头还在延续，2013年前13天，成交金额又已经超过1亿元，不到半个月时间完成了平常一个月的成交量。

　　在大学城板块卖得最贵的大学小筑，销售人员称，近期客人的成交意愿大增，一个月拿到的销售提成，相当于过去两三个月的行情。一位销售小姐介绍，由于产品最小的面积都在180平方米以上，单位总价较高，之前很多客人看完后，还会再带家人来看，甚至有些客人跟踪两三个月仍然没有成交，“现在不同了，有客人头一天来看完，第二天再来就直接刷卡交定金”。该销售人员认为，股市好转，加上每年年底银行资金面结算紧张告一段落，都是成交量上升的推动力。

　　合生紫龙府的营销负责人还提到一个特别现象———近期，“过路客”增长了40%以上。一些走新光快速路经过的客人，在并没有预约的情况下，顺便绕到紫龙府看一看，问一问价格，这些“新客”成交所占的比例并不少，而且很积极地再介绍自己的亲戚朋友来看楼买楼。(赵亚洲)