苏州住宅1.16签约183套 刚需族力撑苏州楼市

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　　苏州市商品住宅成交走势

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　　365地产家居网 苏州讯1月16日，苏州住宅共成交183套，较前一日减少58套，减幅24.07%。当日苏州住宅成交总面积19703.19平方米，较前一日减少5599.56平方米，减幅22.13%。当日苏州住宅成交平均单套面积107.67平方米，刚需族力撑苏州楼市。

　　从区域行情来看，工业园区仍一枝独秀，以85套住宅成交量稳居榜首，但较前一日减少17套，减幅16.67%。当日该区域住宅成交总面积8767.38平方米，平均单套面积103.15平方米，当日该区域主要购买力集中于刚需族。常发香堤澜湾项目详情业主社区地图二期爱琴岛、建屋海德公园项目详情业主社区地图、中央景城项目详情业主社区地图、九龙仓时代上城项目详情业主社区地图、中海国际社区橙郡等品质大盘乃该区域的主要成交楼盘。

　　吴中区当日住宅成交量为42套，位列榜单第二位，与前一日持平。当日该区域住宅成交总面积5051.34平方米，平均单套面积120.27平方米，刚改房源走俏该区域。位于邵昂路板块的新城金郡项目详情业主社区地图、招商小石城项目详情业主社区地图、首开国风华府项目详情业主社区地图、越湖家天下项目详情业主社区地图、越湖名邸项目详情业主社区地图以及位于尹山湖板块的合景叠翠峰项目详情业主社区地图、保利观湖国际项目详情业主社区地图乃该区域的主要成交来源。

　　相较于工业园区、吴中区的相对火热，高新区、相城区、姑苏区在当日住宅成交方面显得较为惨淡。高新区、相城区、姑苏区则分别以24套、18套、14套住宅成交量垫底苏州楼市。

　　苏州市商品住房成交均价走势图

　　对于2012年苏州房地产来说，“反转”效果颇强。虽然2012年已经尘埃落定，但是并未给2013年的苏州房地产市场带来太多确定因素。业内人士表示，对于2013年苏州楼市，房企依旧较为乐观态度，而这也可以从刚刚落幕的2013年首场土拍会便可见一斑。与此同时，2013年苏州房价或有微涨，但受到一些列调控等因素的影响，涨幅不会太大，基本或呈现“稳中有涨”。（HOUSE365 沈佩）