元旦档期,二手楼市反应相对平淡。记者从中介公司及中介地铺了解到,元旦期间看二手楼的人气与平常的周末差不多,不少地铺都是零成交。
现场直击
看楼人气比较平淡
2012年12月31日,在越秀区任教的梁老师外出看楼,“这一天中介还没有放假,刚好看楼,希望这次能找到一套合适的小三房单位”。上午11时,梁老师来到华景新城内的地铺,“各地铺基本都没有什么客人,其中一个地铺有一个想租房的人在咨询价格”。由于没有合适的房源,梁老师下午又到环市西路一带看房,“在经纪带领下看了几套房子,不过没有小单位。经纪的服务还是可以的,因为只有我一个人看楼”。
元旦,记者走访石牌东路暨南生活区及珠江新城多个店铺,来看二手楼的人并不多。在石牌东的满堂红地铺,“有的只是来问问行情,并未见想买房的实客,”经纪说。在珠江新城的兴业地产店铺,一位姓李的经纪告诉记者:“去年年底一天还能接一两台客人,元旦一天还未见客人,可能大家都出去玩了。”在一手新货集中的荔湾白鹅潭板块,满堂红桥东分店店长龙东玲介绍:“假期人气和平常一样,一天平均有10台客人来咨询,实客只有一两个,都是想买房结婚的刚需客,近几天还没有买卖单成交。”
前景预测:1月份成交不会差
龙东玲认为,元旦二手楼市人气不旺很正常,不少人会外出旅游,加上天气冷,出门看楼的人自然较少。当然,去年年底成交很好,对今年元旦也会有些影响,部分该买房的已经提前出手了。据介绍,去年12月份,她的店铺就成交了15宗买卖单,“是一个很不错的业绩了”。
尽管元旦假期人气不旺,但经纪们对元旦后的市场行情还比较看好,认为还能延续2012年年底的火爆行情,1月份的成交不会差到哪里去。
看好后市的原因,基于眼下买家看涨的预期。合富置业市场经理梁燕明表示,不仅刚需产品成交活跃,从去年第四季度开始,高端物业的成交也开始增加,不少买家愿意追涨入市。住在东湖御苑的林女士近日显得有些着急,“一个月前,旁边东山水恋的价格明明才要2.7万元/平方米左右,现在却说要3万元/平方米了。东湖御苑现在的放盘价就没有低于3万元/平方米的了,这也涨得太快了吧?!”林女士担心明年楼价还要涨,打算近期选好房子就咬牙成交。
满堂红研究部副经理肖文晓分析认为,去年7月、8月份二手楼市已经经历了一波调整,从去年9月份开始二手楼市全面回暖,与一手市场的大市一样,二手买家对后市也持向好预期,急于入市,相信今年1月份仍会延续去年年底的火爆行情。(记者 陈玉霞)
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