上周成交5576套 重庆楼市抢搭龙年末班车

　　进入12月，重庆楼市突破了传统的“淡季”，供应方面持续走高，而在成交方面也有不错的表现。其中，上周楼市成交在前一周基础上还有小幅攀升。业内人士表示，一方面开发商跑量意图依旧明显，另一方面，购房者在经过长时间观望后也出现了抢搭“末班车”的心态。

　　成交面积

　　环比上涨7%

　　据晟城地产市场研究部数据统计，从12月10日截止到12月16日，主城区商品房周成交量为5576套，环比增加203套，上周环比上涨4%；成交面积为53.82万平方米，环比增加3.68万平方米，环比上涨7%。从预售及加推新房源上看，本期预售24个，较上期预售增加1个。预售上，物业形态仍以高层为主打，总体量在48.32万平方米左右。

　　从上周开盘均价来看，上周套内开盘均价为元8521/平方米，较之前一周的11689元/平方米，环比下降28%。原因在于上周开盘主要是以高层和小高层为主，所以整体拉低了均价。

　　晟城机构分析师表示，12月前两周成交波动幅度很小。一方面，开发商为了年底冲刺，加快了推盘节奏，同时推出了部分优惠促销活动，从而带动成交上升。另一方面，置业者经历长时间的观望无果后，也开始行动起来。

　　今年楼市

　　暖冬中平稳度过

　　晟城机构不完全统计显示，上周新办预售许可项目24个，物业形态为高层、别墅、洋房和非住宅，总体量为51.66万平方米，较(12·03-12·09)期间环比下跌16%。其中，高层及小高层项目有19个，预售体量43.82万平方米。刚需产品仍是主打。

　　晟城机构分析师表示，今年四季度重庆楼市每周的成交量基本都保持在5000套左右，均保持在较高的水平，今年仅剩最后两个星期，基本可以确定2012年的楼市会在暖冬中平安度过。

　　还有业内人士预计，别墅、大平层等非刚需房源，在2013年或将迎来去化“窗口期”，其市场表现将好于2012年。

　　二手房中介

　　加紧出货

　　“近一个月来，关于二手房、小户型住宅的搜索量明显增多”58同城房产频道负责人在采访中告诉记者，进入12月，楼市延续了良好的回暖态势，部分中介公司也新增了一些出货的措施。

　　沙坪坝一家二手房中介店负责人告诉记者，公司除了在实体店加多人手外，还寻求了网络推广的支持，使用网邻通高级会员服务。据了解，房产网邻通是58同城为房产中介公司和独立经纪人提供的一站式网络营销服务产品，使用网邻通的会员具有信息优先排序，独立域名和豪华装修等优势功能，进而详细地展现了公司的业务内容和房源信息。

　　根据重庆大业兴房产12月10日-16日为期一周的成交数据统计，上周成交区域最为活跃的为渝北、南岸两个区域。均价直逼7000元/平方米，部分均价已经超过8000元/平方米。（记者 吴神忠）

　　超过300平方米 主城最大二手房门店亮相

　　日前，主城区最大的二手房门店———钢运房产旗舰店在二郎亮相。据了解，该门店面积超过300平方米，而且是钢运房产自持门店中的一个。据透露，钢运房产还将在有潜力的地方，购买门面开店，而这也将成为钢运房产、甚至房产中介发展的趋势。

　　据了解，钢运房产旗舰店位于二郎新区，面积达300平方米，是钢运房产自有物业，也是钢运房产门店升级改造的示范店。该店以精美的装修、宽敞明亮的办公环境、多样化的功能分区、人性化的细节设计，打破了传统中介门店的内部布局。

　　据钢运房产相关负责人介绍，之所以将旗舰店开在二郎，是因为钢运的大本营以及主要业务都集中在九龙坡、南坪等区域。而近年来租金的快速上涨，以及钢运房产实力的不断增强，都促使钢运房产寻求发展转型；而钢运房产通过购买门面开店，不仅节约了租金，而且还能享受到物业的升值价值。(记者 甘刘林)