青岛上周新房成交2908套 环比下降10%

　　青岛网上房地产公布数据显示，上周(12月2日—8日)全市新房共成交2908套，新房成交量环比前一周下降了10%。其中新建住宅成交2554套，环比前一周下跌14%。上周黄岛区新房成交共659套，位居全市第一。

　　从单日成交量看，上周有7天新房成交量突破300套，上周7天新房单日成交量最高的一天出现在12月5日，成交563套，新房成交量最低的一天出现在12月2日，成交285套。其余单日成交量分别为12月3日新房成交407套，12月4日新房成交395套，12月6日新房成交436套，12月7日新房成交447套，12月8日新房成交375套。

　　12月1日，青岛市新的行政区划实施调整，撤销市北区、四方区，两区合并成为新的市北区，撤销黄岛区、县级胶南市，合并为新的黄岛区。近几周原四方区和原胶南市新房成交量明显上涨，上周随着保障房项目中冶·文沁苑网签的结束，原四方区一周新房成交量下滑至334套新房。另一保障房项目宜昌美景销售172套，为上周销量最高的楼盘，占原四方区新房总成交量的51%。加上原市北区86套的新房销量，新市北区上周新房共成交420套。

　　原胶南市划区后，不少居民担心购房政策会发生变化，由不限购变为限购，便扎堆买房。近几周原胶南市成交量持续高涨，上周共销售新房479套，山水新城成为销量第一的商品房楼盘。加上原黄岛区上周有180套新房成交量，现黄岛区上周共卖出659套新房。

　　除了区划调整影响各区域新房成交量外，即将于2013年1月1日起在郊区五市征收房屋维修金，也促使胶州、即墨等地出现了集中过户和办理房产证的现象。上周胶州新房成交415套，环比前一周增长20%以上，即墨市上周新房成交266套，环比前一周增长36%。

　　李沧区上周新房成交502套，环比增长53%，李沧区此番新房销售量暴涨完依靠商品房的热卖。李沧万达广场二期悦公馆、蓝山湾等项目岁末加推房源，一周成交量均排名前十。

　　其他区域上周新房成交量分别为，市南区新房共成交43套，崂山区成交137套，城阳区卖出236套，平度市新房成交101套，莱西市一周新房卖出81套，高新区卖了48套新房。(记者 邱晓宇)