上海银十超金九 刚需仍是主力

　　和讯网消息 最新统计数据显示，上海10月新建商品房成交面积为87万平方米，较金九81万平方米有所上升。但与此同时，上海楼市在金九银十中的表现仍未突破6月，而与6月改善型需求集中放量的成交结构有所不同，金九银十成交主要以刚需为主。

　　10月，上海全市新建商品住宅成交面积合计约为87万平方米，环比9月上升近10%。该数据为2011年2月以来的第二高水平，仅次于2012年6月。截至此，上海整个金九银十期间共计成交新建商品房面积为168.6万平方米，较去年同期大涨64.03%。

　　成交均价方面，10月上海新房市场成交均价为21900元/平方米。从成交结构上看，刚需客撑起了上海银十“半边天”。

　　位于上海青浦板块的恒文星尚湾位列10月上海公寓类项目的成交首位，共去化275套物业，成交金额总计超过3亿元，成交均价则为11960元/平方米。而高端物业方面，10月别墅市场成交最多的项目累计成交也仅为43套。而在成交面积前十位的项目中，仅有3个楼盘均价超过3万元/平方米。