济南“金九银十”住宅成交九千套

　　“金九银十”落幕，济南房地产市场表现如何？1日，中国指数研究院数据显示，济南九、十两个月价格虽现持续微涨，但是小幅波动的房价仍趋稳定。济南市建委统计数据显示，九、十两个月住宅成交9330套，同比增加6成。业内人士认为，“金九银十”市场呈现“量价齐稳”。

　　刚刚结束的“银十”，济南的房地产市场表现活跃。绿地、恒大、中海等一线房企抓住10月的最后机会，扎堆开盘，加推。10月28日，恒大雅苑开盘销售600套精装房，实现销售5.8亿。绿地爱丽舍公馆加推300多套房源，基本售罄……10月最后三天，住宅成交量过千套。

　　济南市建委统计数据显示，10月份住宅成交量为4692套，成交比“金九”的4638套还多出了54套。综合来看，“金九银十”总成交量为9330套。记者了解到，去年九、十两个月住宅成交量分别为2821套、2849套，成交总量为5670套，今年成交同比去年增加65%。

　　“成交虽比去年大幅增加，今年的‘金九银十’并没有出现预期中的井喷，成交量保持了一种平稳。”山东中原地产投资顾问总监薄夫利分析，今年受调控影响，传统的“淡旺季”已被打乱。开发商为了抢夺有限客户，供应提前集中放量，抑制的刚需在5月至8月份得到了释放。今年6月至8月住宅网签量分别为3809套、4150套、4055套。到了9月、10月，市场不具备量价大幅反弹的条件，量价表现出的是平稳。

　　“金九银十”已结束，未来两个月的市场价格走势如何？世联地产市场研究部研究人士认为，目前济南市场处于一种相对稳定的状态。展望第四季度，房地产政策稳中趋紧，新增供应量会有所增加，这样一来，供不应求、价格微涨的局面或将有所改观，市场将重新进入供求平衡、价格平稳的阶段，四季度的住宅市场有望保持量价平稳。(记者 喻雯)