杭州楼市“小”字当头

　　省第19届房博会这个周一闭幕，你去现场了吗？

　　有赶了多届房博会的购房者说，今年的房博会变“小”了。这个“小”最直观的感受是规模上的小，参展的企业、楼盘的数量比之前似乎都有“缩水”，但更多的“小”来自市场变化的感受。

　　首先是购房人群年龄变“小”了，年轻购房者很多，哪怕是不年轻的购房者，仔细一问，多数都是在给子女看的。限购限贷的背景下，年轻刚需成为市场主力。

　　适应这样的“小”，开发商们也在中小户型产品上大下功夫。试想五六年前，90/70政策刚出台之际，有多少开发商有过抱怨，认为完全不适合市场，但现在选择做90平方米已成为他们的主动选择，如何打动年轻人的心成为主攻方向之一。

　　而在小户型的供应上，你明显可以发现一个趋势，地段越来越远，外围板块成主力。多元的交通方式和日渐成型的路网，让这座城市变“小”了，原先不受认同的外围板块正在逐渐被纳入购房者考虑的居住地。

　　另一个让人感叹的现象是，随着实力雄厚的外来房企的大势入杭，本地房企的声音变小了，本土房企由原来的一统天下正逐渐为守住半壁江山而努力，市场的份额正在发生着残酷的变化。

　　你在现场是否也感受到了这样的变化？(记者 詹丽华)