2012年1-9月份全国房地产开发和销售情况

　　一、房地产开发投资完成情况

　　2012年1-9月份，全国房地产开发投资51046亿元，同比名义增长15.4%（扣除价格因素实际增长13.8%），增速比1-8月份回落0.2个百分点。其中，住宅投资35126亿元，增长10.5%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为68.8%。

　　1-9月份，东部地区房地产开发投资29173亿元，同比增长14.5%，增速比1-8月份回落0.4个百分点；中部地区房地产开发投资10944亿元，增长16.2%，增速回落0.7个百分点；西部地区房地产开发投资10929亿元，增长17.1%，增速提高0.8个百分点。

　　1-9月份，房地产开发企业房屋施工面积525377万平方米，同比增长14.0%，增速比1-8月份回落1.6个百分点；其中，住宅施工面积393777万平方米，增长11.5%。房屋新开工面积135014万平方米，下降8.6%，降幅比1-8月份扩大1.8个百分点；其中，住宅新开工面积99668万平方米，下降12.9%。房屋竣工面积50567万平方米，增长16.4%，增速回落3.8个百分点；其中，住宅竣工面积40609万平方米，增长16.5%。

　　1-9月份，房地产开发企业土地购置面积26033万平方米，同比下降16.5%，降幅比1-8月份扩大0.3个百分点；土地成交价款5309亿元，下降11.0%，降幅扩大3.4个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-9月份，商品房销售面积68441万平方米，同比下降4.0%，降幅比1-8月份缩小0.1个百分点；其中，住宅销售面积下降4.3%，办公楼销售面积增长3.3%，商业营业用房销售面积下降0.2%。商品房销售额40354亿元，增长2.7%，增速比1-8月份提高0.5个百分点；其中，住宅销售额增长3.3%，办公楼销售额下降4.2%，商业营业用房销售额增长2.3%。

　　1-9月份，东部地区商品房销售面积33722万平方米，同比下降2.3%，降幅比1-8月份缩小0.3个百分点；销售额24598亿元，增长3.1%，增速提高0.9个百分点。中部地区商品房销售面积17248万平方米，下降2.1%，降幅缩小0.3个百分点；销售额7657亿元，增长6.0%，增速回落0.1个百分点。西部地区商品房销售面积17472万平方米，下降8.8%，降幅扩大0.6个百分点；销售额8098亿元，下降1.6%，降幅扩大0.7个百分点。

　　9月末，商品房待售面积32670万平方米，比8月末增加712万平方米。其中，住宅待售面积增加467万平方米，办公楼增加73万平方米，商业营业用房增加76万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-9月份，房地产开发企业本年到位资金68232亿元，同比增长10.1%，增速比1-8月份提高1个百分点。其中，国内贷款11008亿元，增长12.9%；利用外资317亿元，下降53.3%；自筹资金28438亿元，增长11.4%；其他资金28469亿元，增长9.6%。在其他资金中，定金及预收款17841亿元，增长13.2%；个人按揭贷款7064亿元，增长14.2%。

　　四、房地产开发景气指数

　　9月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为94.39，比上月回落0.25点。

　　表1 2012年1-9月份全国房地产开发和销售情况

　　指标

　　绝对量

　　同比增长（%）

　　房地产开发投资（亿元）

　　51046

　　15.4

　　其中：住宅

　　35126

　　10.5

　　办公楼

　　2371

　　36.1

　　商业营业用房

　　6589

　　25.3

　　房屋施工面积（万平方米）

　　525377

　　14.0

　　其中：住宅

　　393777

　　11.5

　　办公楼

　　17621

　　21.0

　　商业营业用房

　　59969

　　17.1

　　房屋新开工面积（万平方米）

　　135014

　　-8.6

　　其中：住宅

　　99668

　　-12.9

　　办公楼

　　4296

　　6.2

　　商业营业用房

　　16894

　　6.3

　　土地购置面积（万平方米）

　　26033

　　-16.5

　　土地成交价款（亿元）

　　5309

　　-11.0

　　房屋竣工面积（万平方米）

　　50567

　　16.4

　　其中：住宅

　　40609

　　16.5

　　办公楼

　　1020

　　-6.6

　　商业营业用房

　　5315

　　16.8

　　商品房销售面积（万平方米）

　　68441

　　-4.0

　　其中：住宅

　　60885

　　-4.3

　　办公楼

　　1369

　　3.3

　　商业营业用房

　　4613

　　-0.2

　　商品房销售额（亿元）

　　40354

　　2.7

　　其中：住宅

　　33788

　　3.3

　　办公楼

　　1705

　　-4.2

　　商业营业用房

　　4166

　　2.3

　　商品房待售面积（万平方米）

　　32670