中介坦言带看锐减 上海二手房市场“金九”恐失色

　　新房成交的萎靡逐渐向二手市场蔓延。新民网记者今天(9月24日)从沪上中介了解到，市场买气出现下滑、带看锐减，“金九”成交恐不升反降。

　　在杨浦区五角场板块，当地中介坦言最近生意“不太好做”。一位中介业务员在与记者的攀谈中表示，7、8月份看房的人一直比较多，但从9月开始近几个周反而少了。“大多数问了个价格觉得不太满意，就不愿意出来看房了。”他说，虽然手上还有几笔8月接的生意在跟，但有客户已经表示准备再等一段时间。

　　而从包括中原、21世纪、德佑等沪上大型中介，记者也获得了类似的反馈。中原地产西站分行经理张光堂在接受新民网采访时就表示，9月门店无论是上门客数量，还是带看数量均出现了两至三成的下滑。如过去一个业务员单周的带看数量可以达到10组，现在则在7组左右。“尤其是新增客源下滑得比较明显。”他介绍。

　　与此同时，德佑地产给出的数据显示，其市中心各门店9月的带看量较8月同期平均下跌了近两成；21世纪不动产方面也表示，9月旗下门店带看、成交确实较8月有所下滑。

　　据了解，政策因素是造成这一情况的一大原因。业内人士分析，目前不少客户对于政策未来的走向十分迷茫，因此陷入观望之中；加上近期对于限购执行力度的加强也对二手房尤其是中高端二手房市场产生了较大影响。此外，房东价格的坚挺依然是阻止成交的重要因素。德佑地产黄金城道店经理何胜就告诉记者，以门店所在的古北地区为例，二手房的挂牌量虽然充足，但是性价比较高的“特盘”却并不多。

　　21世纪不动产上海区域分析师黄河滔则在接受新民网采访时作出初步判断，9月申城二手市场成交套数在1.5万至1.6套之间，与8月相比降幅预计会超过10%。(新民网记者 朱正炎）