武汉房交会城市圈楼盘遇冷 酒店式公寓走俏

　　在昨天举行的房交会上，除了武汉本地的楼盘之外，黄石、鄂州、黄冈、孝感等“武汉城市圈”的八个城市楼盘也悉数亮相，就连远在神农架、大别山的楼盘也赶来凑热闹。

　　相比武汉房价，“武汉城市圈”的价格的确不高。黄石经济技术开发区里的奥山星城，房价在5000元左右，天门的华泰丽晶苑，均价在3300到3500元左右；黄冈的江岸名都幸福公馆楼盘，价格也仅为3600元左右。一位看房者说：“这比武汉阳逻的价格还低些”。

　　尽管“武汉城市圈”房价很低，但有意购买者却不多，几个展台前显得比较冷清。来自黄冈江岸名都幸福公馆的置业顾问小孙说，前来询问的，都是老家在黄冈，或者是想为父母买房的。“如果武汉人回乡投资，我们将尽力帮业主把房子租出去，租金收入每月在1000元左右。”

　　黄石楼盘的置业顾问向参展人打起了“城际铁路”牌。“明年城际铁路通了，半个小时就到武汉。”一个置业顾问说，工作在武汉，家就选择在黄石。

　　然而，很多武汉人并不为其所动。“小孩要上学，老人要看病，这些教育医疗的资源，显然武汉比城市圈要好得多”。一个中年男子显得很理性。

　　房展会上，“武汉城市圈”的城市除住宅外，还推出了商铺，当然，价格也不贵。黄石经济技术开发区里的一个楼盘，其商铺价格为9000到20000元不等。“购买商铺，3年返租，每年8%。”置业顾问说，假如买了120平米9000元的商铺，三年的预期收益在房价里扣除，每平米大概在8000元出头，相当于打了88折。“那得等到第四年才能收租金吧？”记者问道，置业顾问说，第四年就可以自己看行情收租金了。记者测算了下，假如要维持8%的回报率，每月每平米租金在720元，比武汉CBD附近的商铺租金还贵。

　　神农架旅游项目展台前，倒是不断地有市民来询问。销售经理张先生说，度假公寓的房价在4500元左右，适合老年人养老和年轻人休闲度假。据称，大约有60%的武汉人在当地买房投资，如果不是自己住，公司可以代为客户转租出去，房租收入在800元到1000元之间。除掉返租等各种优惠，一次性付清20万左右，10年左右就可以回本。

　　见习记者宋丹丹