诸房企登场战“金九” 北京精品刚需盘受追捧

　　伴随传统“金九银十”的来临，各路楼盘开始粉墨登场。据新浪乐居不完全统计数据显示，截至8月22日，9月北京计划入市新盘为39个，其中纯新盘21个，老盘推新项目18个。在政策风向举棋不定的背景下，开发商纷纷以“稳”字当头，力求“短、平、快”销售。

　　城南新盘超四成

　　从区域分布来看，城南仍是新盘供应大户。大兴、房山、丰台三区共占据了16席，超过总比的四成之多。其中，大兴、房山各有7个新盘入市，从而成为“金九”最值得期待的两大区域。尤其是房山板块，新老项目齐上阵。既有首开·熙悦山、世界名园、芭蕾雨·悦都等老项目力推新品，更有天恒乐活城D5、中国铁建·原香漫谷、蓝爵公馆、京投快线·上林湾、首创新悦都五大纯新盘入市在即。

　　房山洼地价值凸显

　　回顾调控出台一年多的时间内，刚需盘一直是市场的主导力量。而促使该类楼盘热销最大的原因，无外乎较低的售价。从万科长阳半岛到龙湖时代天街，再到保利春天里，不同时期的热销楼盘均采取了低价入市的策略。由此，不少业内人士认为，在刚需盘集中释放的9月，价格仍将是影响楼盘销量的关键因素。除销售均价较低外，房山在优惠力度方面亦不逊色。在售项目中，北潞尚界、绿城百合公寓，分别可享受9.7、9.8折优惠，水墨林溪总房款可减30万元。9月新盘当中，备受关注的天恒乐活城D5与某网站合作发起团购，参加活动即有机会获得1万抵6万的大额优惠，现场办卡最高可再减1万。据了解，该项目位于西六环沿线，京石高速阎村出口向西1500米，毗邻200万平方米的成熟住区，产品涵盖电梯洋房、景观洋房及叠拼别墅。预计本月开盘，2013年6月入住。

　　精品刚需盘受追捧

　　对于购房人而言，除了价格之外，房屋品质、开发商品牌同样是影响置业决策的关键。尤其是在新盘井喷、竞争加剧的当下，品质更加成为楼盘制胜的法宝。在这一方面，天恒乐活城D5可谓占尽了先天优势，其开发商已经拥有10年房地产开发经验。

　　据了解，较之于之前的产品，乐活城D5新品，进行了全面升级。其更加考虑到居者的舒适度和实用性。产品全部定位于6至9层的电梯洋房及叠拼别墅，其中，79平方米的两居、89平方米的三居全部采用一梯两户的设计，充分保证了业主的私密性以及居住空间的灵活通透性，成为不少置业人士的首选。

　　尤其值得一提的是，此次所推的三居户型，尺度阔绰，超薄深进，南北通透。主卧和客厅采用宽景飘窗设计，升级的空间面积，让居者体会空间美学的同时，也将居住舒适感提升到了极致。(赵亚平)