江西商品房销售面积“过冷”价格“过热”

　　据江西省统计局公布的信息，7月江西房地产开发预警指数趋势判断值为77，比去年同期回落16个点，比上月回落10个点，本月进入趋降区间(趋降区间值63－83)。

　　统计部门分析认为，至7月份，江西商品房施工面积和新开工面积预警灯号为“绿色”，表明全省商品房施工面积和新开工面积处于“稳定”状态；房地产开发投资、房地产开发国内贷款和企业自筹资金、商品房竣工面积和待售面积5个指标预警灯号为“浅蓝色”，表明房地产开发企业减缓了开发步伐，房地产开发企业国内贷款和自筹资金均不宽裕，商品房新增可销量放缓，商品房待售面积仍然较多。

　　据统计，今年1－7月江西省房地产开发投资507.23亿元，比上年同期增长9.1%；房地产开发企业国内贷款和自筹资金分别比上年同期仅增长2.4%和11.8%；商品房竣工面积862.94万平方米，比去年同期微增4.4%；而商品房待售面积同比增51.8%。

　　同时，房地产土地购置面积和商品房销售面积指标预警灯号为“蓝色”，显示房地产土地购置面积和商品房销售面积处于“过冷”状态，表明房地产开发企业减少了土地购置面积，商品房成交量下降。据统计，1－7月全省房地产土地购置面积374.06万平方米，比上年同期下降48.6%，商品房销售面积988.68万平方米，比去年同期下降16.3%。而商品房销售价格指标预警灯号为“红色”，显示市场价格有“过热”倾向。(记者 李美娟)