合肥摇号销售商品房退房确保公平公正

　　近日，合肥市第四期商品房退房通过电视直播形式公开摇号销售。本期共有340余人申请，最终有15套低于市场价格的商品房被认购，平均中签率4.3%。这种形式确保了摇号过程的公开公平公正，据悉，这在全国尚属首创。

　　合肥市房地产管理局于2010年在全省率先开展商品房退房摇号销售工作，至今已累计推出117套房源，2300多人获准参与认购，近百户无住房家庭通过这种方式买到价廉物美的商品住房。

　　商品房退房摇号销售，即是对于已经签订购房合同并在房产部门备案、且明显低于退房时房产市场价格的商品房、由于客观原因购房人与开发商达成协议退房的，要通过公开摇号方式向符合认购条件的家庭或自然人公开销售。形象地说，即符合条件的市民可以用今天的钱，按昨天的便宜价格买房。这项政策旨在通过价格管制，从根本上遏制捂盘惜售、“假退房真转让”等房地产投机炒作行为。

　　为保证退房摇号资格审查和整个过程的公开公正，合肥市规定：住宅认购人其家庭(含认购人、配偶及未成年子女)必须无住房；认购人不得同时申请认购多个房源；往期已中过签的认购人不得再次申请认购。同时，为确保摇号中签认购人的资金安全，合肥市实行认购金由银行统一监管。摇号结束三个工作日后，监管银行即解冻未中签的认购人保证金，允许自由提取；将中签人保证金作为定金，由监管银行划转开发企业。