重量级楼盘8月扎堆开盘 刚需产品仍为主流

　　金九未到，但急于快速去货的开发商们早已按捺不住，争相在本月推出新品。在城区，众多重量级的楼盘早已是蓄势待发，只待开盘；在镇区，多个自称区域标杆楼盘的项目也竞相推出，力求在年末促销大战到来之际抢先布局。

　　城区 高端项目蓄势待发

　　8月份城区的新盘大战，主要集中在上半年成为房地产投资热土的东区与石岐区。

　　在东区，早于4月份就开始频繁宣传的华鸿水云四季，终将开盘日期定在8月。作为华鸿水云轩的延续，华鸿水云四季无论是在建筑风格还是在建筑品质上均有了一定的提升。华鸿水云四季由6幢高层洋房组成，项目园林绿化率高达46%，园林风格为精致的巴厘岛风情，树种采用全冠移植技术，将展露出现代东南亚风情乐趣。

　　该楼盘主打户型有88平米2+1房二厅一卫、130平米3+1房二厅二卫、168平方米的四房。8月11日，该楼盘将开放销售中心。目前水云四季正接受诚意登记，认筹2000元享开盘99折及1万元购房券，并享有优先选房权。

　　在石岐，重磅的房地产项目集中在润达幸福汇。幸福汇位处石岐区，整体分三期规划，一期占地3万多平米，总建筑面积约8万平米，拥有近2万平米的商业配套，是区内罕有近130亩大社区。

　　小区建筑立面采用现代简约风格，主要为高层住宅和商业裙楼。一期小区为全人车分流设计，区内配套完善，集会所、中心泳池、儿童康体游乐设施、入口水景、景观亭及喷水池水景等活动休闲设施。目前该楼盘推出120平米三房单位，预计8月中开始认筹，9月开盘。

　　在火炬区，正在火热认筹中的楼盘为裕龙君汇。裕龙君汇位于火炬开发区太阳城商圈，距离沃尔玛超市仅数百米之遥。该楼盘周边教育配套完善，总占地6万多平方米，建筑面积约27万平方米，住宅总户数1713户，由17栋景观高层组成。

　　该楼盘首期推出83—136平米二房、三房单位，初级认筹1000抵1.1万，升级认筹1万抵4万，团购优惠最高可享95折。

　　镇区 刚需产品仍为主流

　　城区的新货大战已然点燃，镇区楼市也不甘落后。刚步入8月份，东升、横栏等镇区新货不断，令人应接不暇。

　　在东升，老牌楼盘丽景名筑便推出25、27、34座新品单位，户型面积为90—137平米二房到四房。该项目占地面积19万平米，建筑面积约70万平米，容积率2.65，绿化率高达36%；小区内部配有无边游泳池、儿童游泳池、月亮湾码头、清水广场、名城商业街等豪华配套设施。

　　东升另一项目誉东名苑也不示弱，目前该楼盘正推出新品单位，户型面积为77—130平米二房、三房单位，认筹3000抵3万。该项目南侧为市场，东侧北侧均为学校，往西直行3—5分钟，即为怡安苑商业中心及两所幼儿园。

　　在横栏，今年销售一度火热的远洋启宸，也推出了12栋大户型新品，面积为175和188平米。本月启宸还力推18、19栋单位，户型面积为115、139、141平米三房单位，认筹5000元可享受开盘98折及额外优惠。

　　在黄圃，一度热卖的奥城花园本月则力推92—140平米二至四房单位，均价5500元/平米。此外，目前该楼盘加推二期80—120平米二房、三房单位，现场认筹5000元可抵3万元房价。