7月重庆楼市成交近1.9万套 销量领跑全国楼市

　　7月，重庆再一次成为全国楼市销冠，楼盘销售继续高歌猛进，一大批楼盘进入销售“亿元俱乐部”。

　　渝中区的邓虹到某楼盘看房，本以为大热天跑去看房子会很“另类”。不料，到了现场才发现，和她一样满头大汗看房子的人还真不少。

　　全国销冠

　　重庆以1.9万套登顶

　　据相关数据显示，在全国38个大中城市中，有27个城市的成交量在7月份环比出现上升。在成交量方面，重庆、武汉、苏州、北京、杭州5个城市的签约套数突破了1万套，其中重庆以近1.9万套的月度成交量，再次获得全国销冠。

　　记者从重庆网上房地产查询看到，除了周末，7月份重庆主城每天一手房成交套数基本上保持在500-700套，最高达到一日上千套。

　　亿元楼盘

　　多是品牌实力房企

　　从铭腾机构提供的亿元销售榜单我们看到，7月，上榜楼盘无一不是实力房企的品牌楼盘。这说明眼下楼市，品牌已成为人们购房最为看重的要素之一。比如，龙湖、金科、保利、中海、奥园、融侨、同景、国奥村、融汇等旗下楼盘，均在7月颇有斩获。

　　龙湖有5个在销楼盘进入榜单，在“亿元俱乐部”中异常打眼。其中，听蓝湾单盘销售金额高达3.75亿元，成为全市住宅的销冠。此外，金科、中海、保利等企业也均有多盘上榜。

　　我们观察到，在上榜项目中，很多楼盘或临江临山，或临公园，占据了较好自然资源，具有良好的居家环境。比如江与城、寰宇天下、融侨城、国奥村、源著、保利江上明珠、公园王府、桃源居国际花园等等。

　　同时，7月份，众多企业更看重高值产品，纷纷推出商铺、写字楼、公寓等多种商业物业，从而加速资金流的回收，取得较好业绩。东原1891、奥林匹克花园、寰宇天下、江与城等多家楼盘都加大了商业项目的推出。

　　担心涨价

　　购房者酷暑忙看房

　　最近几天，记者在诸多楼盘售楼部踩盘时看到，尽管外面骄阳似火，仍有不少购房者走进售楼部看房。不少人都有同样的疑问———“这房子已经够便宜了吧，再不买是不是又要涨上去了？”

　　周末，位于蔡家的保亿丽景紫园正热推洋房，由于该楼盘的超高性价比，签约者众多。

　　周一上午，在巴南区府旁的世纪金源御府，也有10多位业主在售楼部内看房。楼盘营销部林经理介绍，周末加推一下就卖了好几十套。

　　周二下午，记者赶往金科公园王府。尽管这是一家高价楼盘，仍见到有客户陆续进入售楼部。一位销售小姐对记者说，销售一直很旺，7月份销售非常出色。（记者 栾玉树）

　　记者观察>

　　亿元楼盘的成功并非偶然，是与楼盘的营销对策以及产品特色分不开的。

　　一位业内人士分析，龙湖在7月份之所以五盘齐奏凯歌，成功的原因有两点：一是龙湖多业态出击，别墅、洋房、高层、公寓以及写字楼、商铺等全面开花，较好地掌握了产品供应。另一方面，7月份龙湖集中抓了高值产品，从而推进了资金快速回笼。比如听蓝湾、紫云台两大别墅产品集中推盘，高配置、相对低总价，共计销售入账约5亿元。

　　重庆金科营销总监唐畅也表示，现在楼盘推广强调地段稀缺性，其价值也越来越受认同。如公园王府由于位于龙头寺公园，就很受购房者欢迎。