上半年武汉住宅市场在升温，但商用房在降温。市房管局统计，前两季度武汉写字楼、商铺及工业用房等总计卖出15760套，同比下降32%，租金涨幅开始出现回落。
武汉今年第一、二季度商用房的成交量分别为5992套和9768套，而去年同期的数字分别为9348套、11543套，均出现明显下滑。与此同时，商用房的租金也结束了大幅上涨的势头。据戴德梁行武汉公司发布的数据，上季度武汉主要商圈商铺租金虽高达516元/平米，但已结束一年多以来的连续上涨势头，首次转为下跌。此外，受武昌片区大量写字楼上市影响，二季度武汉甲级写字楼的租金为每月90.5元/平米，环比涨幅4.2%，较一季度11.8%的涨幅大幅下降了6.4个百分点。
戴德梁行的分析报告认为，前期租金上涨过快，与前两年武汉商用房供应量不足有关，但随着大量写字楼、商铺的上市，这股涨价潮有望降温。
中指院(华中)研究副总监李国政认为，武汉商用房的售价和租价上涨过快，供应量骤增，已逐步超过中小投资者的购买能力，降低了他们的购买意愿，导致商用房市场将开始出现降温。(胡继权)
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