上周武汉洪山区住房网签面积5.38万方

　　据浦江筑城市场研究报告显示，2012年7月第2周，全市12大主城区网签套数2964套，较上周减少153套，环比下跌4.91%；网签面积约296724平方米，环比下跌5.16%；浦江筑城市场部抽样统计的成交均价约7425元/平方米，环比下跌0.68%。

　　上周均价整体上呈现“反弹”的走势。均价低值和高值差距约41元/平方米。周五的均价处于周度最高值，为7443元/平方米；周二的均价处于周度最低值，为7402元/平方米。

　　成交量方面，上周呈现“走高”的震荡走势。上周，网签房源2964套，网签总面积296724平方米。从走势看，周末的成交较高，而周二的成交量最低。

　　7月第2周，套均面积100.11平方米，较前一周减少0.26平方米。近段时期，成交结构都以大户型为主。

　　进入2012年后，1月和2月总网签面积1079241平方米，同比跌幅48.97%。3月，武汉市场逐步回暖，4月份同比涨幅则达到50.64%，创限购以来最高涨幅，这主要是由于比较基数过低的缘故。5月份同比涨幅达到17%，较上月回落。但6月份的成交面积创自限购以来的历史纪录，成交约111.95万方，同比增长31.07%。

　　7月份截止到15日，12大主城区共计成交约65.74万方，同期同比增长94.40%。

　　上周，武汉市12大主城区中，依然是洪山区的网签面积最大，达到53852.09平方米(约5.38万方)，约占12大主城区总网签面积的19%，环比上涨达到7.48%。其次为黄陂区，网签面积达到36077.73平方米(约3.6万方)，约占12%。第三名为东西湖区，网签约32764.59平方米(约3.28万方)，占总成交面积的11%。

　　上周，武汉市12大主城区成交面积的下跌，主要来缘于中心城区的成交量下跌，而郊区的成交量则上涨。(黄妮娜)