住宅限购对楼市影响的效应正在逐步衰减!

　　历年来无数次的楼市调控,除09年的救市外,最终结果都归于失败房价也在不断的调控中，陷入越调越涨的境地。自2010年以来的新一轮针对楼市的调控，尤其是2011年新国10条，使出了限购这一所谓的杀手锏，使本轮楼市调控，被冠以了史上最严厉的调控之名。然而，就是这号称为史上最严厉的调控，自其出台之始，便饱受各方诟病，同时也不断地遭受到地方政府的挑战。这一轮调控中的各项政策，在地方以保增长的名义下，被形形色色的微调预调所削弱或被攻陷，目前仅限购措施被残存了下来。但所谓的限购措施是有执行期限限制的，多数实行限购的城市，其限购时间暂定为一年，那么一年后，期限到期，那些被限购者便获得了购买住宅的资格，即使部分城市，迫于压力，在限购时间到期后，顺延了限购期限，但限购这一迫不得已而采取的违法，且违反市场经济规律的调控手段，最终还是要退出历史舞台的。

　　限购只能暂时抑制老百姓购买住房的权利，而随着时间的推移，有越来越多的人，会达到限购所规定的条件，即使是北京最长也不过被限制5年时间，但每年都会有部分人，满足限购条件，而取得购房资格。且时间越长，符合购房资格的人也会不断增加，限购效应岁时间的推移而不断被削弱，最终限购对楼市调控的作用必将归于失效。

　　今年3月份以来的楼市回暖，成交量的不断放大，也映证了限购效应的衰退。