长沙保障房年内竣工万套以上

　　核心提示

　　2007-2011年，全市共完成城镇住房保障21万余户，超过2007年以前住房保障总量的90%。

　　2012年，长沙市保障性安居工程建设27314套，其中新增廉租住房2258套、公共租赁住房14000套。

　　再过三个多月，长沙市所有保障性安居工程项目将全部开工建设，年内，长沙市保障性住房将有万套以上竣工(含往年结转量)；至明年春节前后，约可提供2万套房源给市民、外来务工人员等选购、选租。

　　到“十二五”期末，长沙仅公共租赁住房一项，就将实现保障30万人的目标。届时，“创业之都、宜居城市、幸福家园”的长沙理想将会更加清晰。

　　剪影1

　　孤寡老人住上41平方米新房

　　“多亏了政策好，我这一辈子都要感谢党，感谢国家。”说起保障性住房，家住凤凰苑的孤寡老人徐德松十分激动。

　　今年82岁的徐德松，原住雨花区东山片区，“我原来住的是棚子屋，外面下雨屋里要打伞，住了几十年。去年我搬进了凤凰苑小区，一个人住41平方米的一室一厅，感谢政府咧。”据了解，徐德松老人的退休工资已调整到每月1000元，足以应对生活费、房租、物业费。老人除了听力不是很好以外，身体其他方面都很健康。

　　谈到对孤寡老人、困难户的照顾问题时，雨花区东山街道南雅社区的主任黄芳表示，从今年3月份起就已经开始对社区范围内的居民进行全面摸底。截至今年6月底，每户至少已经上门走访3次。

　　“廉价租住房每月每平方米只要缴纳1元租金，物业管理费为每平方米0.75元，水电部分都是按照市场价格统一收取，特困户还可以打报告减收上述费用。”雨花区住房保障局纪委书记傅光雄告诉记者，雨花区的廉租房小区共有四个，包括鄱阳小区、栗塘小区、天凯东苑和凤凰苑。凤凰苑的廉租房多为41~50平方米的套间，基本满足了廉租户的居住需求。

　　剪影2

　　从三代同堂一间房，到三口人两室一厅

　　“以前一下雨就涨水，一涨就齐膝深。除了在门外用砂土麻袋堵水，为了不让下水道污水漫到家里来，还要拿东西塞住厕所。现在的风湿就是那时候落下的病根。”说到从前的朝阳二村，48岁的徐伟秋充满感慨。

　　朝阳二村是上个世纪70年代初为建设长沙火车站和五一路而兴建的安置小区，总占地面积约210亩，需要征地拆迁房屋21万平方米，共3900余户居民和单位。当时的朝阳小区住户多，特困户也多。并且房屋都属于较小户型，基础设施较差。“那时候的小巷子一到晚上就漆黑的，下班回来根本就不敢一个人走，每次都是老公到街口来接我。”徐伟秋说，“小偷经常在窗户外‘钓鱼’，我家里都被偷过三回。”

　　前几年朝阳二村改造，政府制定了“货币补偿加就地实物安置”的补偿安置模式，就地安置的拆迁群众不需要任何的投入即可将旧房置换成为环境优美、配套齐全的新居，且在原来住房面积的基础上增加15平方米。54岁的曾云秀家住朝阳二村1栋1单元，原来全家三代同堂，四口人住在43平方米的小房子里，挤到不行。在就地安置之后，自己补了一万多元钱加了几个平方米，房子变成了66.71平方米，儿子也去了外地，现在住起来很舒服很宽敞，小区里照明和绿化都很到位。“我现在最喜欢的就是和曾经的老邻居们一起跳舞唱歌，这是以前想都不敢想的。原来这里喊‘朝阳沟’，公益设施、绿化都没有。”

　　纵览

　　越来越多的家庭圆了安居梦

　　记者了解到，长沙市委市政府要求，原则上每个区、县(市)必须建成1~2个装饰齐全、配套到位的公租房样板小区；不仅要把建筑主体建好，更要把水、电、气、路等配套设施完善好。长沙市在吸收、借鉴其他城市好的经验和做法基础上，确保尽快实施。特别是将加快出台公租房建设管理方面的配套政策，形成公租房建设管理“长沙模式”。

　　据了解，长沙市已连续数年跻身全国最具幸福感城市行列，并成为唯一同时获得中国最具幸福感城市金奖和民生满意大奖的城市，这和保障性住房带给市民的幸福感普遍相连。越来越多的低收入或者困难家庭通过保障性住房工程圆了在长沙的安居梦想。

　　温馨提示

　　廉租房申请主要条件(须同时具备)

　　1.身份。具有本市城区常住户口5年以上(符合本市军队转业、退伍安置条件的人员不受此限制)的已婚家庭(30岁以上离异或丧偶人士亦可)。须带《婚姻状况证明》、结(离)婚证明，身份证，户口本等资料。

　　2.住房。取得《长沙市家庭住房状况证明》的无房户或住房困难户。

　　3.收入。取得《长沙市住房保障家庭收入认定证明》(含《长沙市低收入家庭认定证明》和《长沙市城市居民最低生活保障金领取证》)。

　　公租房保障对象

　　中等偏下收入标准：家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入。

　　城市户籍家庭：是指家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在市区无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。

　　新就业大学生：是指具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市就业并连续缴纳社会保险一年以上，且本人及家庭在市区范围内无自有住房的人员。

　　外来务工人员：是指在本市有稳定职业并连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

　　数说工程

　　27314套

　　今年长沙市保障性安居工程计划建设27314套，其中新增廉租住房2258套、公共租赁住房14000套，完成经济适用房1000套、城市棚改9900套、固有工矿棚改60套、林业棚改96套。发放廉租住房租赁补贴11800户，其中新增发放廉租住房租赁补贴500户。

　　10月底前

　　今年针对保障房的考核标准更为严格：今年保障房安居工程项目在10月底前全部开工建设；12月25日前，2011年项目结转量全部基本建成；今年新开工项目(不含高层建设项目)基本建成量达到开工量的1∕3以上，高层建筑项目完成主体结构的2∕3以上；去年结转的多层建筑项目全部竣工，今年新开工的多层建筑项目竣工量达到开工量的20%以上。

　　1010元

　　本市户籍无房(或家庭人均住房面积不足12平方米)低收入家庭可申请保障房，低收入标准是家庭人均收入低于1010元。