杭州别墅市场风生水起 亿元别墅轻松找到买家

　　随着楼市整体回暖，杭州高端别墅市场也开始风生水起，位于金字塔顶端的购房人群也开始蠢蠢欲动。

　　高端购买力惊人

　　最近，青山湖的绿城曼陀花园，低调地卖出了6套法式组院别墅，可用面积约600平方米，总价约800万元。据了解，这个占地260亩的项目，仅规划了85栋别墅，容积率仅0.25，拥有约750米左右的一线湖景。“最近来看房的客户确实很多，很多都是温州、绍兴、宁波赶过来的，一天就要接待五六组。”该楼盘有关负责人表示，这样有山有水的别墅产品，确实是越来越少了。

　　在富阳，同样是绿城产品的富春玫瑰园，前段时间推出了10套别墅，马上售罄，开发商随即加推，又卖掉好几套，这样的成绩让之前有些忐忑的开发商也有些意外。这批房源的主力面积为330-390平方米左右，总价1000-1500万元，价格不菲。值得一提的是，其中有一套1500平方米、总价约上亿元的精装修大宅，也顺利找到了买家，实在让人感叹高端购买力的强大。

　　纯别墅成绝版是主因

　　而同样让人发出感叹的是萧山两个楼盘。一个是滨江和盛元联合开发的湘湖壹号，这个楼盘日前推出别墅、排屋房源共计45套房源，其中排屋总价1500-2200万元，独栋别墅总价4000-8000万元，当天预定了8成，开发商回笼资金超过11亿元。另一个楼盘保利霞飞郡两次推出的50多套总价800-1300万元的排屋，也基本售罄。

　　临安锦绣钱塘总经理王一兵也表示，从4月份开始，别墅市场的销售日益回暖。就锦绣钱塘而言，在价格没有什么变化的情况下，每个月以三四套的量在走，已经回到正常的情况。“许多客户等了那么久，觉得现在差不多了，该改善还是要改善，所以就下单了。”他说。

　　对于高端别墅热销，业内人士认为，别墅用地早就被限，这就造成了“别墅房源卖一套少一套”的局面，日益稀缺。事实上，近段时间，国家有关部委再次明确了“禁止别墅类房地产开发项目”的规定，让纯别墅楼盘再次成为绝版。(记者 吴彩萍)