长春高档楼盘交易量集中 带动整体交易均价上涨

　　分析时间段：2012年6月21日至2012年6月27日

　　各区挂牌房源分析——主城区挂牌量靠前

　　本周二手房挂牌量环比上周下降9.45%。绿园区、南关区和朝阳区挂牌量并无明显差别，排名一、二、三位，分别占挂牌房源总量的20.87%、20.00%和19.13%。挂牌面积中，90平方米-144平方米领跑，占挂牌房源总量的31.30%，70平方米以下占挂牌房源总量的30.43%，144平方米以上占挂牌房源总量的20.00%，70平方米-90平方米占挂牌房源总量的18.26%。

　　各区交易量分析——开发区交易量提升

　　与挂牌量相同，二手房交易量在上周大幅上涨后，本周有所跌落，环比上周下降21.88%。本周除朝阳区、南关区、二道区和绿园区交易量占比有小幅下降外，其他区域均有上升。尽管绿园区交易量下降，但依然排名首位，占交易总量的26.32%，宽城区和汽车区紧随其后，并列排名，分别占交易总量的15.79%。

　　各区交易均价分析——高档楼盘交易带动均价上涨

　　本周由于成交卫星路一带的高档楼盘居多，带动整体交易均价上涨，每平方米上涨597元，涨幅达11.38%。本周各个区域交易均价偏高，每平方米达6000元以上就有高新区、南关区等五个区域，其他四个区域交易均价每平方米也在5000元以上。

　　成交面积分析——小户型成市场主打户型

　　本周70平方米以内交易量依然高居榜首，占交易总量的42.11%，70平方米-90平方米、90平方米-144平方米和144平方米以上交易量分别占交易总量的31.58%、21.05%和5.26%。70平方米以下小户型成为目前市场上最抢手、最稀缺的主打户型之一，深受刚需购房者的青睐。

　　成交排行分析——交易集中于卫星路一带

　　本周二手房交易主要集中于卫星路一带，涵盖了高新区、南关区、朝阳区和净月区等几大连接区域。尽管交易均价较高，但交易量也日趋增加，发展形势被看好。(记者 赵东旭 数据分析 白雪)