房企上演营销大战 重庆旅游地产“流火”7月

　　每年夏季来临之际，旅游地产就将站在重庆楼市的前沿，掀起一股旅游地产热，尤其是在今年上半年重庆商品房成交量持续回升，保持良好发展势头情况下，旅游地产也随着天气渐热开始发力，旅游地产开发商纷纷开始备战酷夏。

　　房企上演营销大战

　　今年4月春交会以来，重庆旅游地产已经开始纷纷露脸，之后便准备进入营销阶段，在楼市大展拳脚。但是，由于5月、6月多为阴雨天气，使得重庆的旅游地产开发商不得不放缓脚步，等待时机。现在，随着天气越来越热，重庆旅游避暑季已然到来，开发商纷纷备战7月，一场旅游地产的营销大战已经拉开帷幕。

　　据了解，目前，重庆市各旅游地产项目很多已经开始了7月、8月、9月的营销。例如由泽京集团联合大足区政府打造的超百万平方米项目“海棠香国”正在筹谋于7月献世；万盛黑山谷的“10里原麓”也在近日开展了一系列营销活动，准备在未来3个月抢占市场，达成全年销售制高点；隆鑫地产旗下各旅游项目更是准备大展拳脚，武隆仙女山上的“花漾的山谷”、丰都的“澜天湖”等项目将持续做一系列诸如带人上山体验的夏季营销活动。

　　此外，长寿区的长寿古镇、九龙坡区上邦高尔夫国际社区、綦江古剑山的鉴山国际、南川金佛山上的天星小镇等旅游地产项目，也将启动亮眼的营销策略，为之后3个月的销售做好奠基。

　　10里原麓营销总监李东恒表示：“重庆旅游地产目前主要功能是用于避暑、养生，前段时间受下雨天气的因素，来访受到了一定的影响。在天气逐渐变热之后，接下来的3个月将是旅游地产销售的一个好时机，多数的旅游地产已经开始行动。”

　　市场后势强劲待发

　　一直以来，重庆旅游地产虽然看似发展潜力很大，但是市场并未打开，未来的发展空间还很大。李东恒认为，目前市场对重庆旅游地产的认知度还有待加强，加之重庆的旅游资源有限，市民又普遍接受欧式风格，所以，重庆旅游地产的发展是挑战和机遇并存。

　　不过，重庆今年以来的发展可以说是大步流星，在上半年的“渝洽会”中，主城敲定了两个“巨无霸”级的旅游地产项目：金阳地产意欲打造计划占地12200亩的“中国寨山坪国际温泉旅游文化度假区”；香港梧桐资本集团与巴南区政府签约将打造占地3000亩的重庆夏都·未来城项目。此外，今年鉴山国际、海棠香国等项目的开盘，也为旅游地产添色不少。

　　虽然重庆旅游地产还处于初级阶段，但是不少重庆大型房企看中重庆这种稀缺资源是旅游景点的唯一性和不可复制性，已经开始准备在旅游地产中分一杯羹。此次金阳在渝开发的旅游地产项目可以说为重庆的旅游地产注入了新的血液。在一线房企中，金科李战洪也表示，在金科未来的转型中，旅游地产将是其中很重要的一个部分。今后，随着更多大企业的加入和带动，重庆旅游地产的发展可以说是后势强劲。(周沙)