福州6月二手房成交数据出炉 主流房价万元出头

　　市中心板块

　　地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

　　鼓楼二环内 12526 102 13876

　　台江中心板块 11254 108 12919

　　鼓楼二环外 10542 98 9966

　　晋安中心板块 10520 100 12663

　　其他板块

　　地段 成交均价/元 套均面积/㎡ 去年同期成交均价/元

　　金山板块 10895 106 12322

　　东区板块 11052 108 11233

　　五四北板块 10206 100 9632

　　江滨板块 12893 116 12996

　　统计时间：6月1日-6月26日，数据由福州骊特房产提供，仅供参考

　　随着月底来临，福州各大中介的6月份二手房成交数据也相继出炉。从品牌中介提供的不完全统计数据上可以看到，福州八大板块的主流成交价都是万元出头。

　　但记者也发现，去年6月份平均单价不到万元的鼓楼二环外板块、五四北板块，今年成交价都已超过万元。业内人士表示，这两个区域均距福州主市区不远，今年随着人们置业观念的改变，区域价值逐渐显现。“从去年到现在，这两个区域的量价表现，可以说与其他板块截然不同。”一位业内人士告诉记者，大部分中介都关店减员，而几家位于这两个区域的小中介，反而在这段时间发展起来。

　　“目前主流房价都在一万元出头，大多数板块比去年同期便宜，部分板块甚至便宜数千元。”业内人士分析，楼市调控之后，原本一些过热区域经历了“冷却”的过程，而原先是“价格洼地”的鼓楼二环外、五四北等区域，则慢慢上升到与其他区域持平。

　　“各个区域目前也还有单价9000多元的特价房，但从数量上不占主流。”分析人士表示。