广东番禺板块成交全城最旺 惊现“日光”盘

　　端午与五一、十一这些节点相比并非是楼市成交最旺的假期，而今年市场前景仍然不太明朗的情况之下，开发商在节日推货的意愿并不是太高。在市中心区域上市的新项目非常少，即使是推新货的旧盘数量也不多。但记者在假期三天跑盘时发现，广州近郊区域的端午楼市却异常热烈。特别是番禺，在这个假期不但有很多项目都在积极推新，而且这些楼盘有部分更是上演了“日光”的好戏。

　　推货密集人气充足

　　早在端午节前，从楼盘预推的数据上看，番禺已经做足了预热的准备。当时预计广州郊区有4个楼盘推新，番禺区域就占据了3个之多。而据经纬行的最终统计数据显示，在端午节中实际有推新动作和大力清货的楼盘并不止3个，包括雅居乐剑桥郡、雅居乐城南源著、雅居乐锦官城星汇、招商金山谷、锦绣半岛，总推货量达800多套。

　　在番禺有大项目的几个房地产企业，像招商地产、雅居乐、敏捷地产等在端午期间的推新热情都比较高，而它们所推的货量也比较大。这些有推新的楼盘就包括雅居乐剑桥郡全新组团“悦”、城南源著全新产品“微博公寓”和“7栋”洋房、招商金山谷的“E度”公寓南塔、锦绣半岛“17栋”洋房。因新货价格基本与之前开售或是下调后的价格基本持平，相对较为实惠，故吸引了不少刚需入市。此外，多个楼盘还在现场举办相关的应节活动，为项目平添不少人气。

　　此外，很多在端午前就已经推新的在售项目在假期也通过推出优惠活动来吸引人气。同时也有部分楼盘推出特价优惠来增加假期促销气氛来吸引客户。其中亚运城延续五一优惠，推出10套特价单位，星汇文华与星汇文瀚有联合活动，在文华售楼中心设有3D拼龙舟、端午香囊DIY等活动，文瀚凭在文华派发的印花券可领取岭南印象园和广东科学中心门票，各种特色活动吸引了不少客户到场。总体来看，端午期间番禺市场人气相对较旺。经纬行针对今年端午的研究分析指出，因为番禺区的在售楼盘众多，而且竞争激烈，发展商在价格方面亦是以稳为主，以期保证较好的去货速度。

　　成交畅旺两盘“日光”

　　番禺在端午假期推新项目多，折扣优惠不减吸引了大量的购房者聚集，而从开发商最终公布的成交数据上看，在三天假期内不少楼盘的销售都非常理想，而且更有两个楼盘出现了近期并不多见“日光”。

　　位于番禺南村的剑桥郡端午假期首天推出全新组团“悦”共3栋284套单位引来了市场的抢购潮。从端午首日开始该盘的人气就非常火爆，据经纬行的统计数据，截至当天下午4点就已经销出了180套。特别是131平方米和130平方米的户型几乎抢购一空。而据雅居乐方面透露的信息，剑桥郡的全新组团“悦”从亮相至假期正式开卖仅两周时间，而端午三天时间就已经全面宣告售罄。

　　此外，位于番禺金山大道的招商金商谷同样也是销售场面火爆。6月22日端午假期首日，该项目推出八期“E度”公寓南塔共154套。户型包括33平方米的单间，62平方米的一房以及59-82平方米的两房户型。而当天据现场销售透露毛坯均价是10000元/平方米-11000元/平方米。这些新推货源在当天的被清掉138套，去货近九成。而截止第二天下午4点两房已售罄，只剩少量低层单间及一房，而这些户型在端午三天也已售罄。记者 蒋劲劲