端午小长假西安楼市中小户型交易活跃

　　上周末端午小长假刚刚过去，据西安房地产信息网数据显示，三天小长假西安普通住宅共成交344套，相比去年同期普通住宅成交415套，降幅达21%。

　　节日期间普通住宅成交344套

　　上周末是传统佳节端午，全国迎来了为期三天的小长假，与此同时西安楼市也迎来了又一个成交小高峰。

　　记者在采访中发现，小长假期间西安市多个楼盘推出新品，产品特点为适合刚性需求买家的中小面积户型。三天小长假天气晴朗，30多度的高温让出行的人们望而却步，但这些最终还是未能阻挡刚需们置业的热情，23日记者在恒大绿洲售楼部看到多组年轻人前来进行咨询，也有40多组参加本报组织的“加油西安”大型公益体验活动，他们纷纷对楼盘表示出了强烈的购买意向。

　　业内人士分析认为，之所以能在很多售楼部看到很多刚需们的身影，这是因为大多数售楼部推出大幅优惠，再加之近期银行降息、市场成交走暖等因素，促使这些犹豫不定的买家赶紧出手，以期抢到“抄底”价，这些都促使刚需扎堆去售楼部选房。。

　　经过三天的走访，记者发现西安楼市在端午节期间成交普遍呈现良好态势。据西安房地产信息网统计：6月22日-6月24日，西安商品房共成交384套，成交面积为35179.71㎡，其中普通住宅成交344套，成交面积为33022.07㎡。

　　两室三室仍是成交主力

　　“端午”小长假期间，相比北京、上海、广州、深圳等一线城市楼市成交火爆而言，古城楼市则遭遇“冷流”。数据显示，端午小长假三天(6.22—6.24)，西安全市商品房共成交384套，其中普通住宅成交344套，同比去年端午节期间减少21%。分析人士指出，网签备案相关单位正在休假是其重要原因之一。

　　据记者了解，端午节期间西安楼市中小户型表现活跃，从成交情况来看，两室和三室仍然是成交的主力，选择在端午节开盘或促销的楼盘推出的户型也以中小户型为主。端午期间各大开发商加大了促销活动，现场到访客户较多，预期接下来一周的住宅成交备案会或会出现回升。

　　业内人士分析指出，西安楼市自3月份以来，销量一路上涨，从之前的“以价换量”渐变为“量稳价升”，一时间抄底之声四起。近期公积金贷款额度的上调及银行降息等利好，促使很多刚需客户出手。

　　整体来看，楼市在严厉调控政策的压制下，低谷徘徊了2年多的时间，如今借助于上半年最后一个假期，以及货币政策的松动、调控政策的微调，形成一次结构性的小回暖本就是正常的波动范围之内。(记者 周军)