持续走热市场 北京高端住宅优势再放大

　　北京楼市交出五月的“红色成绩单”之后，住宅成交总量出现了连续两周的回落，然而，在整体销量出现回落的同时，高端住宅成交量却出现两成左右的增长。对此，业内专家表示，房地产的逐步合理化使得高端住宅的综合优势进一步凸显，成为市场关注热点。另一方面，高端住宅在投资收藏及高端生活方式方面的独特优势也是其热销的主要原因。

　　高端住宅持续走热

　　北京市住建委网站相关数据显示，5月28日-6月3日，北京市新建及二手住宅网签总量环比下跌7.2%之后，6月4日-6月10日，全市新建住宅成交量再次下降12个百分点。

　　与新入市高端项目的良好市场表现相比，已经实现现房销售的高端项目对置业群体的吸引力似乎更加明显。以位于东二环的高端住宅长安太和项目为例，该项目已于5月底交房，目前已基本实现全景呈现。现房的实景呈现在获得业主高度认可的基础上，对成交量的助推作用亦十分明显。“高端住宅的综合优势无需多言，而长安太和项目已经实现了全景呈现，其高端优势已经尽收眼底。”购房者刘先生表示，长安太和项目的现房呈现是促使其签约的主要因素之一。

　　独特优势赢取市场

　　正如专家所言，越来越多的高端住宅依靠生活方式、会所服务等软件配套资源占领市场。以引领京城高端住宅新概念的长安太和项目为例，约有6成左右客户更青睐其与众不同的软件服务。据了解，长安太和通过举办社区业主活动的方式，逐渐打造出与众不同的社区文化氛围，为业主营造出独特生活方式支撑。

　　更为重要的是，长安太和注重会所对高端人群生活方式的提升作用。据了解，位于项目首层的私人会所已全面对外开放，由致力于高品质管理服务的北京长安俱乐部提供管理服务，内设咖啡厅、阅读室和健身房，可为业主提供送餐、聚会和健身服务，根据业主需求，提供个性化服务。

　　高端住宅价值上迁

　　除高端住宅自身的软硬件因素之外，开发商的品牌影响力也成为高端住宅能否赢得市场以及项目价值能否进一步上扬的重要因素之一。开发商隐形资源优势的支持便成为长安太和项目受到市场认可的一个重要原因。

　　据悉，长安太和由富华置地开发建设。在此之前，香港富华集团与旗下主营房地产开发的富华置地所开发的长安俱乐部、紫檀博物馆及包含丽晶酒店、丽亭酒店、香港马会北京会所、金宝汇购物中心、金宝大厦等项目在内的北京金宝街，在各自的领域中均为翘楚之作。其中，长安俱乐部毗邻天安门广场，与全球250多家俱乐部联网，致力于为高端阶层提供高贵典雅的环境和尽善尽美的私人化服务。自1996年成立至今，长安俱乐部已经成为中国顶级的会员制俱乐部。(赵亚平)