2012年5月重庆市房屋市场供求分析——供应平稳，成交量继续保持较快增长

　　供应情况

　　2012年5月，重庆市商品房批准预售面积161.3万平方米，同比下降2.4%，环比下降1.9%。其中，商品住宅批准预售面积为142.7万平方米，同比下降6.2%，环比增长2.2%。

　　从近一年的商品房批准预售面积走势来看，2011年5-7月，市场新增供应量基本保持平稳，8月起出现回落，9月份供应面积环比下降六成，同比下降超八成，四季度市场供应出现明显好转，供应量稳定在高位。2012年前2个月，受春节假期及市场预期的影响，新增供应量下滑明显，3月份市场迎来供应量“井喷”，环比增长近4倍，4、5月份市场供应回归常态水平

　　成交情况

　　2012年5月，重庆市商品房共销售19775套，成交面积180.1万平方米，同比增长72.0%，环比增长0.5%。其中，商品住宅销售15936套，成交面积155.0万平方米，同比增长77%，环比下降3.5%。

　　从近一年的商品房成交面积走势来看，2011年，受房产税开征等因素影响，成交量保持较低水平，全年房屋成交量同比均保持下降态势，4季度成交有所放量，但依然保持负增长。2012年，市场成交量出现明显增加，2月份起，成交增速均超过50%

　　从重庆市各区商品房成交情况来看，从套数上看，沙坪坝区、南岸区、渝北区位居前三甲位置，分别成交房屋2690套、2520套、2519套，从成交面积上看，居三位的分别是北部经开区、江北区、沙坪坝区，分别成交23、22.1、21万平方米。