天津新房二手房量升价平 降息或带动购房热情

　　链家地产市场部根据天津市国土资源和房屋管理局显示信息统计，截止到6月18日零时，上周(6月11日至6月17日)天津市新建商品住宅交易日为7天，成交总量1711套，环比上涨21.9%，成交面积18.4万平米，环比上涨23.5%，成交均价10301元/平米，环比上涨2.0%；天津市二手私产住宅交易日为5天，成交总量1112套，环比上涨6.2%，成交面积8.6万平米，环比上涨4.9%，成交均价8694元/平米，环比上涨0.1%。

　　据市国土房管局每日房价数据显示，上周本市中心城区新建商品住宅共成交386套，环比上涨19.1%，成交面积4.6万平米，环比上涨31.4%，成交均价16775元/平米，环比上涨3.0%；二手私产住宅共成交469套，环比上涨3.3%，占全市成交总量的42.2%，环比下降1.2%，成交面积3.5万平方米，环比上涨2.9%，成交均价11117元/平米，环比下降1.3%。

　　上周环城四区新建商品住宅成交456套，环比上涨4.1%，成交面积4.7万平米，环比上涨2.2%，成交均价9307元/平米，环比上涨1.6%；二手私产住宅成交212套，环比上涨11.0%，成交面积1.7万平方米，环比上涨13.3%，成交均价7839元/平米，环比上涨6.0%。

　　滨海新区上周新建商品住宅成交359套，环比上涨14.7%，成交面积3.6万平米，环比上涨9.1%，成交均价8727元/平米，环比上涨0.9%；二手私产住宅成交260套，环比上涨0.4%，成交面积2.0万平方米，与前一周持平，成交均价7438元/平米，环比上涨0.3%。

　　上周远郊区县新建商品住宅成交510套，环比上涨55.0%，成交面积5.4万平米，环比上涨54.3%，成交均价6700元/平米，环比上涨4.3%；二手私产住宅成交171套，环比上涨19.6%，成交面积为1.4万平方米，环比上涨16.7%，成交均价为5399元/平米，环比上涨3.6%。

　　链家地产市场部经理李晓炜表示，上周天津中心城区二手私产住宅共成交469套，环比上涨3.3%，占全市成交总量的42.2%，环比下降1.2%，其中依然是南开区以成交量131套位于市六成交量之首，河西区则以成交量环比上涨23.8%为市六区域中涨幅最大的区域；价格方面，上周中心城区二手房成交均价11117元/平米，环比下降1.3%，其中，河东区以每平米10386元的价格成为上周市六中涨幅最大的区域。利民道区域经理孟丽红表示，根据链家地产利民道区门店所反馈的情况来看，降息后，门店咨询量有小幅上升，涨幅在一成左右，以拆迁刚需和学区需求的客户为主，孟经理表示，虽然目前店内询问人数较多，但房价走势依然平稳，区域成交均价在每平米15000元左右，与上月基本持平。