今年重庆房地产 主城“发热”周边区县“喊冷”

　　昨日，重庆统计局发布1-5月重庆房地产开发市场运行简况，我市房地产开发市场总体平稳，但区域发展差异明显，主城九区强势回升，周边区县明显回落。

　　新开工面积

　　同比大幅下滑

　　1-5月房地产开发投资增速较一季度有所回落。前5月，全市房地产开发投资共783.25亿元，同比增长20.1%。其中，商品住宅投资同比增长16.5%，较1-4月回落2.7个百分点。

　　新开工动力有所下降。1-5月，全市房屋施工面积17578.51万平方米，同比增长6.4%；新开工面积却同比下降11.6%，房屋竣工面积同比增长9.2%。

　　不过，就是这样的情况下，开发商拿地依然积极。1-5月全市房地产企业完成土地购置面积同比增长40.9%。

　　住宅办公楼

　　销售面积双降

　　受调控政策的影响，个人按揭贷款出现下降。1-5月，个人按揭贷款同比下降10.6%。另外，虽然数据总体显示，销售平稳，但不同类型区别较大，从销售面积看，住宅销售同比下降2.1%，办公楼下降15.4%，商业营业用房却同比大增45.9%。从销售额看，1-5月，商品房销售额776.69亿元，同比增长5.2%，增幅比1-4月提高0.6个百分点。其中，商品住宅销售额增长1.8%，办公楼下降19.7%，商业营业用房增长49.1%。

　　两翼地区楼市

　　苦乐不均

　　在周边区县楼市成交明显回落的同时，“一小时经济圈”内主城九区强势回升，支撑了楼市的平稳。

　　1-5月，房地产开发投资完成额主城九区增长29.2%，周边区县下降3.1%。从销售情况看，同期商品房销售面积主城九区增长24.2%，周边区县下降20.9%。

　　与此同时，渝东北翼地区销售减少，1-5月该区域商品房销售面积同比减少11.3%。不过，房地产开发商对该区域后市行情看好，同期已完成投资额同比增长41.7%，新开工面积增长80.2%。

　　1-5月渝东南翼地区商品房销售面积同比增长20.9%，商品房竣工面积增长37.1%，但施工面积同比下降7.4%，新开工面积下降41.4%。现出市场明显去库存化的特点，开发投资信心不足。（记者 陈富勇）