日售百套房 石家庄楼市小“暖风”已吹一周

　　时隔三年半后，央行于近日再次宣布降息，随后央行又被曝要求重启7折房贷。对于房产市场来说，利率条件一时出现难得利好。尽管国家的调控并未动摇，但刚需与房企已开始频频跃动，助推省会楼市渐次回暖。

　　动因：利率新政利好楼市

　　6月8日起，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率。 这是自2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，央行在近三年半内首次宣布降息。

　　“此次降息前，去年年底央行连续下调存款准备金率，可以说现在的资金面相对充裕。”卓达集团石家庄销售总公司副总经理杨凤斌说，这对于开发企业来说，也算是一个利好。在降息的波澜还没有过去，央行又被曝重提首套房贷7折利率。虽然目前省会还没有出现7折利率，但这个消息无疑又一次提振了刚性需求置业者们的信心。

　　调控底牌还没用完

　　对于此次降息，很多人认为会带来房价反弹。但业内人士认为，这个担心没有必要。管理层的调控底牌还没有用完。

　　中原地产河北市场研究部经理曹海亮分析，尽管利率出现了下降，但是对于购房者来说，差别化利率的政策依然存在，对于投资投机的购房者还是有影响的。此外，管理层手中仍有两张牌限制着房价的大幅反弹，比如，正在进行测试的住房信息联网，其规模将进一步扩大，投资需求也将得到压制。同时还有房产税，有可能向全国推广。

　　动向：成交走高房企频动

　　尽管房地产市场调控政策不动摇，此次降息也不是针对楼市，但等待已久的刚需们还是在这个利好下迸发。据石市住房保障与房产管理局的统计数据，自降息消息发布以来，省会楼市成交量一直维持在高位。从6月8日到昨日，除休息日外，商品房交易备案量每天都保持在百套以上。而此前即使在五一期间，日均备案量也只有五六十套。

　　而像刚性需求置业者一样频繁行动的还有登陆石家庄的大房企们。近日，石家庄“20+X”重点商贸项目的开发商——华润置地宣布已完成规划选址工作。而大房企保利也在紧锣密鼓地组建自己的销售团队。曹海亮说，大房企的频繁行动也缘于对市场的信心。(陆征)