拍卖别墅反悔 竞买人告拍卖公司违规

　　去年12月18日，金先生在拍卖会场经过29轮应价竞买一套别墅，当他随后签订成交确认书时，拍卖公司却反悔了。金先生将拍卖公司告上法庭，要求拍卖公司交付别墅，并承担60万元损失。昨日，五华法院开庭审理此案，据悉这是云南省首例拍卖反悔案。

　　去年12月5日，金先生从媒体上看到一张拍卖公告：昆明星迪嘉拍卖公司将公开拍卖西华小区房子，其中有一栋商住楼C9-3幢1-3层的别墅。 金先生说，他按照拍卖公告的各项要求，缴了15万元的保证金。去年12月18日下午3点，星迪嘉拍卖公司拍卖这栋别墅，金先生以3号竞买人的身份参加竞拍。

　　据金先生介绍，拍卖师宣布别墅起拍价是120万元，每次加价1万元。拍卖师公布起拍价后，1号竞买人举牌应价，还未等拍卖师询问有没有加价，他举牌加价1万，就这样，经过29轮竞价，当他举牌加价到191万元时，再无人加价，拍卖师大声问了3声：“还有没有人加价？”在无人加价后，拍卖师敲响锤子，拍卖成交，这栋别墅属于3号竞买人金先生。金先生说，让他没料到的是，当他去现场签成交协议时，却遭到拒绝，拍卖方不履行交付拍卖的别墅。理由是这套别墅存在争议，无法进行拍卖。他和拍卖方多次交涉无果后，遂将星迪嘉拍卖公司告上法庭，请求法院判令被告继续履行拍卖合同，交付所拍卖的别墅，并赔偿损失60万元。

　　法庭上，星迪嘉拍卖公司的代理人说，拍卖师在拍卖别墅时，把另一个拍卖物的起拍价当成了该栋别墅的起拍价，由于拍卖师的失误，拍卖师当场落锤了。拍卖师落锤后，发现拍卖价低于委托方的保留价，所以就不能成交。

　　此案争议太大，法庭没有当庭宣判。

　　■声音

　　拍卖协会：

　　敲锤就必须交付拍卖物

　　针对拍卖师落锤后拒绝履行交付拍卖物，云南省拍卖行业协会会长张良山说：“拍卖成交是以落锤定音为标准，只要拍卖师高喊3声无人应价后，敲锤就证明成交，一旦成交，任何一方都不能违反合同，如果竞买人违约，将承担经济损失。如果拍卖师落锤了，拒绝给竞买人签订确认书的，拍卖公司也将承担法律责任。”

　　张良山说，落锤定音是拍卖的国际惯例，拍卖方拒绝交付拍卖物的，竞买人可以起诉拍卖方交付拍卖物。(雷晴)