六月加大推货 碧桂园前5月销售128亿

　　6月5日，碧桂园公布了2012年5月的销售业绩。今年首五个月，集团共实现合同销售金额约128.4亿元，按年跌28%，合同销售建筑面积约212万平方米，按年跌25%。

　　另截至5月底止，碧桂园尚有约31.1亿元已认购待签约金额。

　　资料显示，2012年首四个月，碧桂园共实现合同销售金额约91亿元，合同销售建筑面积约147万平方米。

　　按此计算，碧桂园5月实现合同销售金额约37.4亿元，合同销售建筑面积约65万平方米。

　　六月推货

　　看起来，相比4月的30亿元，碧桂园在5月的销售还是略有增长的。

　　不过，6月，碧桂园的业绩或许将有更加值得期待。原因则是，今年6月，碧桂园将有两个曾于去年造成销售轰动的楼盘二期部分相继入市。

　　据了解，这两个项目分别是位于广东惠州的碧桂园十里银滩，以及位于江苏句容的碧桂园凤凰城。

　　据悉，句容碧桂园凤凰城将于6月10日正式开盘，但目前还未披露此次拟推售的货量及价格。

　　去年5月15日，该项目开盘并在当日推出了2176套房源入市。据了解，碧桂园在当时开盘中推出的房源共涵盖了47至630平米的各种户型。

　　据碧桂园当日公布，其开盘当天完成销售近两千套，获得认购资金近10亿元。而两天下来，该项目录得近12亿元认购金额，创碧桂园开盘销售历史新高。

　　如今，这个去年曾引起全国同行关注的项目又将入市，届时情况如何的确颇有想象空间。

　　而在6月中下旬，其另一个重要项目十里银滩也将展开二期销售。据知情人士透露，本次碧桂园推出的货量有5000套之多。

　　去年7月15日，碧桂园十里银滩一期入市，推出货量5000多套，据当时报道，开盘当日即消化1600多套。

　　在去年8月16日碧桂园中期业绩发布会上，其总裁莫斌称，开盘一个月以来，该项目已经售出4000多套，销售额超过38亿。

　　而如今，十里银滩又将再推5000套入市，几乎等量的货源，碧桂园是否能保持或超越去年的销售业绩，也是颇值得关注的事情。

　　深圳落子

　　虽然5月并没有如此巨大的货量入市销售，但碧桂园却在5月积极地完善自己的布局。

　　而一个最重要的事情是，在2012年的5月，碧桂园首次正式进入一线城市深圳的中心区域，即使其采取的并不是其最擅长的开发模式。

　　5月初，碧桂园方面正式宣布已经借道盐田区一楼盘招租悄然入深，并表示在未来1-2年内于深圳还有多个开发项目将陆续亮相。

　　据悉，碧桂园进入深圳的首个项目，盐田国际公寓位于盐田区后方陆域片区，和盐田港区分居沿海高速南北两侧，是港区的生活配套片区。该项目由盐田港置业有限公司于2009年动工开发，由6栋13-15层高的住宅和1栋写字楼围合而成，今年碧桂园正式介入，定位五星级服务公寓，门前配有自行车租赁点，距离公交车站举步可达，周边还有盐田食街、盐田国际大厦等生活、商业配套。

　　盐田国际公寓计划整体租赁面积约4万平方米。其中，公寓548套，主力户型为32-89平方米的一房、两房，预计单套月租金在1000元-2200元。据悉，大部分公寓已完成精装修，计划本月就会启动招租，预计6月份便可投入使用。此外，该项目还有一栋写字楼，共130套，主力户型48-97平方米，计划同步招租，未来毛坯交付。

　　碧桂园方面透露，写字楼中或有三层将留给深圳碧桂园总部办公使用，计划今年6-7月份迁入。

　　此外，5月9日，碧桂园以底价1.585亿元竞得佛山市一宗住宅用地，而这也是碧桂园今年首次在佛山拿地。

　　该地块位于佛山市顺德区北滘镇碧江坤洲半浦C地块，占地面积35220.88平米，折合楼面价1667元/平米，容积率≤2.7，地块用途为城镇住宅用地，使用年限为70年。据观点地产网 武瑾莹