二手房征税系统将启动 长春二手房六月或遇冷

　　6月1日起长春市地税局将应用房地产评估技术，启动存量房交易税收征管系统，对每套二手房的交易价格进行评估，让以往二手房交易中通过“阴阳合同”避税的效果大大减小。

　　那么，这对长春市二手房市场将会产生怎样的影响呢？昨日，记者咨询了长春市部分房地产中介公司，他们均表示这或将导致6月份长春二手房市场遇冷。

　　由于不少中介公司以及二手房买卖双方提前获悉6月1日起将对二手房交易执行新的税收征管系统，因此为了能搭上“阴阳合同”合理避税的末班车，他们纷纷赶在5月份的最后几天办理交易过户。

　　长春市房地产交易中心这几天一直是人满为患，前来进行二手房过户的人数达到了平时的三四倍，这里的工作人员对记者表示，他们已经处于满负荷的工作状态。一位前来办理二手房过户的长春市民郭女士对记者表示，她和爱人就是为了能少交一些税费，特意跟单位请了假，专门赶在这几天办理过户。

　　长房置换担保经营管理部的一位工作人员对记者表示，通过长房置换购买二手房的客户的在5月底最后几天达到了平时的一倍以上，为的就是赶在6月1日前进行交易从而能省下一些税费。

　　某业内人士对记者表示，新的征税系统在短时间内可能只是导致交易量的暂时下降，长期来看有可能抬高二手房交易价格。

　　“现在的二手房买家在购买房子时多交了几万块钱的税，那他在出手这套房子时就很可能把当初多花的这几万块钱找回来，也就是把售价提高。这个影响短期内不会显现出来，因为基本不会有人今年买了房子明年就马上卖出去，但是在三四年后这个效果就可能体现出来。”某业内人士表示，“但这也取决于到时房地产市场的整体情况如何，如果到时的楼市像现在一样比较稳定，那这个效果就会体现得比较明显，如果到时的楼市处于下跌或者是快速上涨中，这个效果就可能被掩盖住。”