5月海口楼市：开发商降价跑量 销售量小幅上涨

　　6月1日，中国指数研究院发布了5月份全国百大城市住宅均价，5月份全国100个城市住宅平均价格为8684元/㎡，环比下跌0.31%，连续第9个月环比下跌，同比下跌1.53%。其中，海口5月份住宅均价为6806元/㎡，环比下跌0.13%，三亚住宅均价为18531/㎡，环比上涨0.06%。业内人士预测，目前房地产开发增速有所放缓，但库存消耗的压力仍然偏大，全国房价依旧持续稳中有降的趋势。

　　全国房价连续九个月环比下跌

　　数据显示，2012年5月，全国100个城市住宅平均价格为8684元/㎡，环比4月下跌0.31%，其中26个城市环比上涨，73个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月环比跌幅基本持平，环比下跌的城市个数增加2个，跌幅在1%以上的有17个城市，较上月增加3个。同比来看，全国100个城市住宅均价再次下跌，跌幅为1.53%，比上月扩大0.82个百分点。北京、上海等十大城市住宅均价为15314元/㎡，环比上月下跌0.5%，与去年同期相比下跌3.2%，连续第5个月同比下跌，跌幅进一步扩大。

　　从数据总体来看，5月100个城市的住宅平均价格连续第9个月环比下跌，连续第2个月同比下跌；十大城市均价同比连续第5个月下跌且跌幅进一步扩大。

　　中国指数研究院数据分析，在货币政策微调的背景下，开发企业推盘力度继续保持在较高水平，尽管少数项目在成交量回升后取消折扣或提高报价，但多数面向首次置业的中低价位楼盘仍保持低价入市策略，也有少数中心区域的中高端楼盘加大优惠力度以促进销售，全国房价总体仍维持稳中有降的趋势。

　　海口购房可打8.5折至9.3折

　　房地产在国家宏观调控影响之下，销售面临着不小的压力，库存消耗缓慢，开发商资金链条也开始紧张起来。

　　根据6月1日发布的百大城市房地产住宅均价数据显示，海口5月价格为6806元/㎡，环比下跌0.13%，三亚住宅均价为18531/㎡，环比上涨0.06%。

　　根据数据显示，这也是海口房价连续4个月环比下跌，并且价格已连续10个月徘徊在7000元/㎡左右。

　　另外，三亚房价已连续4个月价格徘徊在18500元/㎡左右。而5月份价格出现上涨迹象，不过涨跌的幅度很小，价格依然很平稳。

　　6月3日，商报记者对海口部分楼盘进行走访调查。

　　在走访的过程中发现许多楼盘每平方米报价在7000多元到8000元之间。但如果市民打算购房的话，那么这些楼盘都会有折扣。据了解，折扣为8.5折至9.3折不等，折算起来看，海口的房价为6800元/㎡左右。

　　“红五月”商品房销售5534套

　　根据数据显示，5月份海南楼市商品房签约5534套，环比4月份4099套有小幅度的上涨。从数据上来看，进入五月份只有首周出现交易疲软未达到1000套以上，剩下的三周均达到了千套以上。

　　业内人士汪勇分析，一则因为开发商为抢收五月降价跑量，二则加大推盘力度，一些改需的中高端物业入市，并取得不错效果。6月，受到国际旅游岛先行试验区建设的利好信息影响，6月楼市成交量有可能会继续增大，同时，海南的开发商仍将加大力度推盘，新入市项目想要成交量，仍有较大可能性地以价换量。(吴长策)