成都建专项维修资金紧急使用预案 3日内可支取

　　日前，本报曾独家披露浅水半岛小区通过建立紧急维修预案，并顺利申请紧急维修资金成功，是全国首个通过紧急使用预案来解决维修问题的小区。

　　昨日，记者从成都市城乡房产管理局获悉，成都在全市建筑区划推动建立专项维修资金紧急使用预案制度的做法，受到中国物业管理协会以及来自上海、天津、深圳、广州等23个城市的维修资金管理部门的肯定。

　　“这次申请使用房屋专项维修资金，维修款项这么快就到位了，真是太好了”。日前，浅水半岛一期物业服务项目经理程佐强接到通知，他上周五申请的维修资金已经到账了。程佐强说，以前，每每遇到电梯故障，都让他们很头疼：电梯坏了不能不修，启动维修资金耗时太长、自筹资金又面临收不回钱的窘境。

　　于是，去年维修资金紧急使用预案出台后，程佐强所在的小区启动了预案的建立和备案。通过提前投票决定哪些情况属于紧急情况，一旦遇到约定的紧急情况就不需要再投票表决，直接启动紧急预案，走“绿色通道”。

　　不久前，该小区5栋的一部电梯变频器无法正常工作，由于电梯故障处置事项被写入了紧急使用预案，物业服务企业不用再征求业主意见，直接启动预案开始维修。3天内就完成维修能够正常使用了。成都这一维修资金使用管理上的先进措施，在5月24日至25日在成都市召开的中物协维修资金专委会常务理事会上，得到了中国物业管理协会以及来自上海、天津、深圳、广州等23个城市的维修资金管理部门的肯定。

　　根据紧急使用预案的相关规定，启动紧急预案后，成都各区(市)县房产管理部门在收到备案申请的2个工作日内提出备案意见。成都市住房专项维修资金监督管理部门根据备案意见在24小时内拨付相关款项。

　　但物业公司会不会趁机套取维修资金呢？维修资金监督管理办公室相关负责人表示，他们将通过“多重保险”来保障维修资金的安全。

　　其中，除了街道办和区(市)县房管局的层层把关，在保证资金安全的过程中，还有一双眼睛紧盯资金安全——第三方专业审计机构。根据规定，通过绿色通道紧急使用维修资金时，必须有一个专业的审计机构进入把关。

　　华西都市报记者张飘逸