杭州人居展：人气比想象旺 花招比预料多

　　今年的人居展，人气比想象中旺一些。

　　虽然现场只有35家房企和6家中介参展，但是没有参展的开发商也显然没有闲着，以各种方式蹭展蹭人气：楼盘现场发传单、各种看房车现场揽客，还有楼盘号令着众美女举着广告牌扩大影响力。即使周末连着下了两天雨，购房者们还是拖家带口而来，且来的都是最有需求和购买力的中青年。

　　现场人气不弱

　　越是微妙时期，越是引发关注。

　　在严厉的调控声中，这一届的人居展早已被预言为：人气或许不高，但关注度一定最火。

　　“人气还不错！”这是金都集团营销部副总经理沈嘉佶对本次人居展的评价，而这或许也代表着许多开发商和现场参展者的共同看法。人居展首日人气就已让不少参展的开发商吃了颗定心丸，而从上周六开始，人气更是继续上升。虽然这次的展厅位置普遍比较大，但仍有不少展厅一度被涌进来的逛展者挤得水泄不通，相对而言世贸场馆由于参展楼盘较少，人气稍微逊色一些。

　　而原本在很多业内人士口中预期“不抱太大希望”的人居展，开发商们在用实际行动表达着重视程度。有的发放餐具礼品，有的进行魔术表演和抽奖活动，还有金都的比基尼泳装秀等更是引得人气爆棚。虽然行情不好，但开发商依旧卖力营销。

　　开发商精心准备人居展，说明了他们积极备战的心态。同时也说明对于人居展，开发商的心态平和了，目的不在意促成销售为主，更多的是蓄客，以及公司品牌的展示和宣传。

　　没参展的也没闲着

　　无论有没有参展，开发商们都以各种方式参与着这次人居展。

　　此次并未参展的天阳云筑，于上周六首次开盘，推出287套86-138平方米的房源，均价10000元-13000元/平方米，吸引了众多购房者，当天预订近7成；还有中天温莎郡，则在展会现场门口发宣传单，也吸引了很多看房者前去看房。另外，人居展期间推盘的还有临平山北的大盘金都擎天半岛，它在现场推出100套跃墅房源和15套高层特惠房源，看房车三天总共发了二十班左右，登记看房100多组，意向客户登记2700组，目前成交6成。

　　售楼处就在和平会展中心对面的野风房产也搭上了人居展的顺风车，在售楼处举行了“风行万里，先见其声”的楼市高峰论坛。野风集团常务副总俞健新认为，房地产是中国经济的支柱产业，在前20年的发展中，经济和房价一起腾飞。但如今中国的经济需要进入一个稳定增长的阶段，控制房价就是避免泡沫经济出现的必然措施。没有调控，楼市泡沫会更多。

　　绿城、金都、天阳、金地等，几乎大部分的开发商和二手房中介都安排了看房车。其中有的楼盘并没有参加人居展，但依然在现场以各种方式揽客。一个上午发三四趟看房车的楼盘很多，展位外围的马路上还有不少销售人员，举着看房车的指示牌，冒雨带领着一些购房者去楼盘现场看房。

　　中青年看房居多

　　从人居展现场情况来看，基本为刚需或首次改善型的购房者，而90平方米左右的户型，最受年轻人青睐。

　　本次人居展的参观者多为杭州本地市民，目标主要盯准各小户型楼盘，而且年龄层次都比较年轻，大多数的购房者也表示会再观察行情走向，暂时不会出手。

　　中原地产的现场购房调研数据显示，20-30岁群体，在需求中所占比重最大为42.22%，其次为31-40岁群体，所占比重为33.33%。购房者年龄呈现年轻化，中青年购房是目前楼市旺盛的需求来源。从购房目的看，改善居住环境成了购房的首选目的，占比37.82%，也可看出目前的市场需求集中在自住为主。(记者 余丽)