政策篇
压炒房保刚需 照顾首次购房者
据有关数据显示,长春市新房住宅价格已连续4个月下降。4月下旬,伴随央行、住建部等相关决策部门对“释放刚需”、“保首套购房”的支持性表态,5月,年内存款准备金率迎来二次回调,年初至今信贷从严的紧张氛围在5月进一步得到缓解。目前,长春多家银行跟进执行首套房贷利率9.7折优惠,更有两家银行执行9.5折优惠。
吉林国宸房地产开发有限公司营销部经理戴强表示,近期的政策变动表明,在调控总基调不变的情况下,政策开始兼顾首次及改善型置业者的刚性需求。与去年相比,政府对房地产市场的调控政策已渐趋明朗,那就是有保有压,保的是刚性需求,尤其是首次购房者,压的是投机和投资性购房。
供应篇
20余项目推盘 总上市量将超6000套
作为楼市真正意义上的第一个年度旺季,5月楼市进入营销关键期,为业绩而战的各大房企都会在此期间集中推盘,更多的房源选择和更优惠的促销手段也将刺激购房者出手买房。据长春房地产业信息网统计数据显示,5月上旬,9家楼盘1506套房源获准销售。而据不完全统计,5月有推盘计划的楼盘多达20余家,预计上市总量将超过6000套,几乎是前4个月的总和,开发商的推盘热情可谓高涨。
从5月上市楼盘来看,九大城区均有新盘或新品上市,且80%的楼盘均面向刚需,户型集中在60平方米~100平方米,产品涵盖高层、小高层、多层洋房、别墅等类型。小户型公寓产品更是在5月份集中放量。据悉,环球贸易中心、上东·城市之光、远创·樾府、大禹华邦等楼盘均有小户型公寓推出,其低总价、不限购的因素,备受开发商推崇和购房者欢迎。环球贸易中心认筹当日更有两组客户分别买下整层房源。
净月五号公馆项目总监陈浩表示,经历了一年多的调控,楼市政策显现出的威力是当初房企和置业者都未曾想象到的,加上气候影响,目前长春同期库存量高于历年三倍之多,目前多家楼盘已处于现房或准现房阶段,加上5月大量新品上市,购房者可以从容选房。
• 中国角型毛巾架行业运营态势与投资潜力研究报告(2018-2023)
• 中国直接挡轴市场深度研究及投资前景分析报告(2021-2023)
• 2018-2023年KTV专用触摸屏市场调研及发展前景分析报告
• 中国回流式高细度粉碎机市场深度调研与发展趋势预测报告(2018-2023)
• 2018-2023年中国原色瓦楞纸行业市场深度研究及发展策略预测报告
• 中国雪白深效精华液市场深度调研及战略研究报告(2018-2023)