河西多个高端盘称霸“退房榜” 南京5月退房79套

　　又到了月中“张贴”退房榜的时刻。和以往“两江”板块低价盘称霸退房榜不同的是，高端盘齐聚的河西，成为本月退房的“重灾区”。>>>2012年05月南京商品房退房公示

　　中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图、仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图，这两大河西高端改善盘一直都是板块内引以为傲的“佼佼者”。回顾上周（5月7日-5月15日），中海凤凰花园和仁恒江湾城项目详情业主社区相册样板户型视频地图还分别以79套和77套的销售套数，高居全市一周楼盘热销榜前十名。

　　但是，“风风光光”热卖几余载的两大改善盘，此次却成为退房公示的主角。按照5月退房公示，仁恒江湾城和中海凤凰熙岸项目详情业主社区相册样板户型视频地图分别以8套和4套成为本月退房榜的“排头兵”。两盘所在的河西板块，此次也以21套的退房数据超过江宁、江北，成为5月退房重灾区。这其中，还包括“稀客”保利香槟国际项目详情业主社区相册样板户型视频地图和五矿御江金城等高端改善盘。

　　河西高端改善房源缘何集体遭弃？365地产家居网致电几家高端改善型楼盘，销售人员几乎都“统一口径”：“我们的客户很多都被限购了，都是父母来签字，但是后来又换成了孩子或者亲戚的名字。”原来，不少购房者签订认购协议或正式合同后，打算在协议或合同上加直系亲属的名字，这样的变化要求购房者无奈“走”一遍退房流程。

　　除了河西改善盘霸占退房榜，城东板块在”金三银四“热销的低总价盘东郊小镇项目详情业主社区相册样板户型视频地图也携5套房源登上退房榜，而这几套的房源的售价在7485.25-9459.34元/平米之间，与目前在售房源价格相比，并无价格优势。>>>4月南京退房87套 无价格优势恐再遭购房者“冷遇”

　　传统的退房“重灾区”江宁、江北在5月的退房公示中并无太多亮点，“贷款没办下来”、“后悔了要求退房”成为部分楼盘遭遇退房的原因。2、3月份常有低价退房推出的郊县溧水，此次仅有一套便宜退房。据悉，这套退房位于颐园世家11幢1单元502室，销售单价仅3627元/平米，在溧水其余退房5000-6500元/平米平均售价的衬托下，这套“3字头”的退房或许可以吸引当地居民或者投资客的关注。

　　房子退了，有没有下家再来买，将成为这些“弃儿”所面临的问题。业内人士指出，在目前各家楼盘拼优惠、拼销量的情况下，5月的退房市场或许又是一个“过场”。（365地产家居网 张明钊）>>>孕妇亲临退房摇号现场 16套被认购、4人争江北一套房